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Hier vereinen sich Ruhe, Großzügigkeit und Weitblick

Preis: 140.000,00
Region: Winterberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Juli, 2:46
Aufrufe: 0
ID: kyPK7RL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 135.62 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 646 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135.62 m²

Grundstück: ca. 646 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 231.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massiv erstelltes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Einzelgarage. Der Keller ist auch über eine Außentreppe zu erreichen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC und Garderobe. Im Obergeschoss sind klassisch 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Familienbad untergebracht.
Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzlich Platz für ein geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer. Waschen, Vorräte, Heizung sind im Untergeschoss ebenso zu finden wie ein großer Raum, der als Werkstatt oder für Hobbies genutzt werden kann.

Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung sowie einen Kamin im Wohnbereich, der von der Diele aus bestückt wird. Alle Bodenbeläge Parkett, Fliesen oder Teppichboden.

Auf der Terrasse befindet sich zudem noch eine schöne Sitzecke mit festem Grillkamin.

Lage

In ruhiger Lage von Hildfeld, einem Ortsteil von Winterfeld. Das Dorf liegt am Fuße des Clemensbergs am östlichen Rand der Winterberger Hochmulde und bietet viele Freizeitmöglichkeiten durch die geräumigen Wanderwege, Angelsport und das Naturschutzgebiet "Hochheide. Im Winter sind gespurte Loipen und ein Skilift am Clemensberg vorhanden, so dass Sie auch hier auf Ihre Kosten kommen.

Winterberg ist ca. 10 Kilometer und Willingen ca. 20 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Courtage:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID:
6328,00

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