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Genießen Sie die Großzügigkeit und Nähe zur Außenalster
Kaufpreis: € 2.000.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.000.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: € 1.092,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Top Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage mit Blick ins Grüne und hochwertiger Ausstattung. Die ansprechende Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 2004/2005 mit 13 Wohnungen fertiggestellt wurde. Die Immobilie besticht im Inneren durch ihre Großzügigkeit und Architektur. Hierzu gehören im Wohnbereich eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern, zwei Balkone, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, eine ansprechende Wohnküche mit angrenzendem Balkone, Gäste-WC, Waschmaschine und Trockner im separaten Bereich, Schlafbereich mit WC und begehbarem Kleiderschrank, Wohnzimmer mit Kachelofen und überdachtem Balkon. Vom Balkon im Wohnzimmer genießt man den Blick in die gepflegten Gärten und schaltet sofort ab. Zur Wohnung gehören ein Kelleraum sowie zwei Pkw-Tiefgaragenstellplätze, die über den Fahrstuhl bequem zu erreichen sind.
Ausstattungsbeschreibung
Wände glatt verputzt und hell gestrichen sowie mit Fliesenspiegel in der Küche bzw. wandhohen Marmorfliesen in den Bädern versehn.
Böden im Wohnraum / Küche / Fluren mit hochwertigem Parkett (geölte Eiche), Halle und Sanitärräume mit Blaustein / Carrara-Marmor, Balkone mit Bangkirai-Holz ausgestattet.
Decken teils verputzt und hell gestrichen sowie mit Zierprofilleisten versehen, teils abgehängt mit integrierten Halogenstrahlern.
Hochwertige Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Sicherheitsriegel, schwere proflilierte Innentüren mit Schlössern / Beschlägen in hoher Qualität.
Hochwertige Elektrik mit Schalter, Multitimediaverkablung, zentrales Steuerungssystem mit Touchpanel, Alarmanlage, Rauchmelder und Kabelfernsehen sowie Videogegensprechanlage.
Holzfenster mit hochwertigen Griffen und Beschlägen, gartenseitig mit Markissen.
Bäder mit Dusche / Badewanne, Waschtisch und wandhängendem WC, Duschglastüren, und Armaturen von hoher Qualität.
Hochwertiger Wohnzimmerkachelofen und umfangreiche Schrankeinbauten.
Lage
Der Harvestehuder Weg gehört aufgrund der exponierten Lage an der Alster zu den begehrtesten Wohnstraßen Hamburgs. In der näheren Umgebung im Mittelweg und am Eppendorfer Baum befinden sich Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Die Wege am Alsterufer, der idyllische Eichenpark und der Park am Licentiatenberg laden zu erholsamen Spaziergängen mit Blick auf die Alster und gründerzeitliche Nachbarschaftsbebauung ein. Die Innenstadt erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder über die in der Nähe befindliche U-Bahn-Station Klosterstern.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen