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Hier zählen die inneren Werte - Generationenhaus! 1
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 515 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 515 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 465.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 2-3-Familienhaus teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss: 3 Kellerräume, Heizraum, Waschküche, Flur.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Dusch-Bad, sep. WC, Flur.
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Dusch-Bad, sep. WC, Flur,
Veranda.
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Dachterrasse, Flur.
Dachgiebel: Stauraum
Auf dem Grundstück befinden 3 Kfz-Stellplätze im Freien sowie ein Hobby-/Gartenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie altersentsprechend weiteres Potenzial zur Aufwertung. Die Elektro- und die Sanitärinstallation im DG wurden 2013 im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus erneuert.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Neuwertige Kombi-Heizung mit sep. Holzpellets- und Stückholz (2013), Holzverbundglasfenster mit Holzklappläden, verschiedene Fußbodenbeläge überwiegend Laminatböden. Insgesamt sind drei neuwertige, geräumige und hochwertige Duschbäder mit Tageslicht vorhanden.
Im Garten steht Ihnen ein großes Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung. Dieses lässt sich gut als Gästewohnung oder für einen weiteren Ausbau nutzen. Genießen Sie den eigenen Garten zum Entspannen und Wohlfühlen.
Lage
Die Stadt Neuenbürg liegt in reizvoller landschaftlicher Umgebung zwischen Tälern und sanften Höhen des Nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Enz. Kindergarten sowie sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden. Neuenbürg ist dem Regierungsbezirk Karlsruhe angegliedert und befindet sich an der B294. Das Gebäude befindet sich in der Südstadt in einem Mischgebiet (in der Nähe der Gewerbebetriebe), direkt an der Enz gelegen.
Sonstige Angaben
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013, modernisiert