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Hier zählt die Lage!

Preis: 209.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 15 September, 6:54
Aufrufe: 0
ID: g1moxLb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 7 Einheiten.

Die Wohnung ist zurzeit für monatlich 770 € (kalt) vermietet und zeichnet sich durch die Ausrichtung des nach Südwesten und den großzügigen Terrassenbereich aus. Marmorfußboden, neuwertiger Renovierungsstand in der Wohnung, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zählen außerdem zu den Highlights.
Der Grundriss der Wohnung besticht durch eine klare Aufteilung in einen zentralen Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC und großen Wohnbereich mit abgetrennter Küche.
In diesem Wohnbereich kann man den Feierabend genießen und direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse gelangen.

Zur Wohneinheit gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Grundstück zeichnet sich durch die Nähe zur Dresdner Heide auf der einen Seite und der guten Verbindung ins Dresdner Zentrum auf der anderen Seite aus. Ein hoher Grünanteil und ein gepflegtes Erscheinungsbild prägt das Umfeld des Gebäudes.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster
- 3 Zimmer-Wohnung
- ca. 78 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Marmorfußboden im Wohnbereich, dem Flur und in der Küche
- unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide

Lage

Der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch ist im Norden von der Dresdner Heide, im Osten von Weißig, im Südosten von Gönnsdorf/Pappritz und im Südwesten und Westen von Loschwitz/Wachwitz umgeben.

Die Grenzen des Stadtteils werden durch den Rand der Dresdner Heide und die Dresdner Elbhänge gebildet. Bühlau/Weißer Hirsch liegt somit vollständig außerhalb des Elbtalkessels im Übergangsbereich zum Schönfelder Hochland und zum Radeberger Land.

Angebunden ist der Stadtteil durch die Straßenbahnlinie 11 bis in das Stadtzentrum Dresdens. Mehrere Buslinien werden hier ebenfalls bedient.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie immer aktuell auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und s-Immobilien.de
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher

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