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High Tech-Center Nürnberg, Ihre neuen Büroflächen in einem bestehenden Büro-Campus 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 998.85 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 998.85 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 1.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 1.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- moderner Neubau in einem Gewerbegebiet mit hoher
Dienstleistungsquote
- begrünter Innenhof mit campusartigem Charakter
- barrierefreie Zugänge
- Personen- und Lastenaufzüge
- umweltfreundliche Heizung und Kühlung mittels Geothermie
- hohe Serviceorientierung:
- Schulungs- und Konferenzräume können bei Bedarf
angemietet werden
- für Gäste können bei Bedarf neun möblierte Appartements
mit Internetzugang angemietet werden
- Betriebsrestaurant mit Sonnenterrasse im Innenhof und
umfangreichem Catering-Service
- sehr gute Parkplatzsitutation
Es liegt uns kein Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
moderne und flexible Raumkonzepte - Ausbau nach Mieterwunsch - repräsentative Eingangsbereiche - modernste technische Grundausstattung - Verkabelung über Hohlraumböden - 100 Mbit-Glasfaserleitungen - Backbone Bereich - Serverräume - außenliegender Sonnenschutz - Einbaumöglichkeiten für Teeküchen und Sozialräume
Lage
prägnante Sichtlage an der Neumeyerstraße - ÖPNV: UBahn-Anschluss ca. 10 Gehminuten, Bushaltestelle vor dem Objekt - nächste Autobahnanschlussstelle: (A3) Nürnberg Nord ca. 5 Fahrminuten - City ca. 10 Fahrminuten - Flughafen ca. 5 Fahrminuten entfernt
Sonstige Angaben
Flächen:
Bauabschnitt III gesamt ca. 998,85 m²
teilbar in
Büroflächen im Erdgeschoss ca. 429,65 m²
Büroflächen im 6. Obergeschoss ca. 569,20 m²
Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss: ausreichend vorhanden
Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Stellplätze in 3 Parkhäusern: auf Anfrage
Miete/Monat:
Büroflächen: ab 11,00 EUR/m²
Die Mietpreise sind abhängig von der gewünschten Ausstattung der Mietfläche und der Laufzeit des Mietvertrages.
Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss: 7,00 EUR/m²
Stellplätze, oberirdisch: 40,00 EUR/m²
Stellplätze in 3 Parkhäusern: 55,00 EUR/m²
Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Bezug:
ab sofort
Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.
AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.