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High Tech-Center Nürnberg, Ihre neuen Büroflächen in einem bestehenden Büro-Campus

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 7:06
Aufrufe: 0
ID: n1Krbdz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 998.85 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 998.85 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 1.60 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 1.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- moderner Neubau in einem Gewerbegebiet mit hoher
Dienstleistungsquote
- begrünter Innenhof mit campusartigem Charakter
- barrierefreie Zugänge
- Personen- und Lastenaufzüge
- umweltfreundliche Heizung und Kühlung mittels Geothermie
- hohe Serviceorientierung:
- Schulungs- und Konferenzräume können bei Bedarf
angemietet werden
- für Gäste können bei Bedarf neun möblierte Appartements
mit Internetzugang angemietet werden
- Betriebsrestaurant mit Sonnenterrasse im Innenhof und
umfangreichem Catering-Service
- sehr gute Parkplatzsitutation

Es liegt uns kein Energieausweis vor.

Ausstattungsbeschreibung

moderne und flexible Raumkonzepte - Ausbau nach Mieterwunsch - repräsentative Eingangsbereiche - modernste technische Grundausstattung - Verkabelung über Hohlraumböden - 100 Mbit-Glasfaserleitungen - Backbone Bereich - Serverräume - außenliegender Sonnenschutz - Einbaumöglichkeiten für Teeküchen und Sozialräume

Lage

prägnante Sichtlage an der Neumeyerstraße - ÖPNV: UBahn-Anschluss ca. 10 Gehminuten, Bushaltestelle vor dem Objekt - nächste Autobahnanschlussstelle: (A3) Nürnberg Nord ca. 5 Fahrminuten - City ca. 10 Fahrminuten - Flughafen ca. 5 Fahrminuten entfernt

Sonstige Angaben

Flächen:
Bauabschnitt III gesamt ca. 998,85 m²
teilbar in
Büroflächen im Erdgeschoss ca. 429,65 m²
Büroflächen im 6. Obergeschoss ca. 569,20 m²

Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss: ausreichend vorhanden

Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Stellplätze in 3 Parkhäusern: auf Anfrage

Miete/Monat:
Büroflächen: ab 11,00 EUR/m²

Die Mietpreise sind abhängig von der gewünschten Ausstattung der Mietfläche und der Laufzeit des Mietvertrages.

Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss: 7,00 EUR/m²

Stellplätze, oberirdisch: 40,00 EUR/m²
Stellplätze in 3 Parkhäusern: 55,00 EUR/m²

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
ab sofort

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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