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Hingucker! Eckladen mit hohem Stammkunden-Appeal am Hermannplatz
Kaltmiete: € 5.268,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.268,00
Mieterprovision: 3 MM inkl. MwSt.Die Provision beträgt 3 Netto-Kaltmieten (3,57 % inkl. MwSt)
Miete (netto), monatl. je m²: € 29,85
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Objektbeschreibung
An dieser Ecke florierte jahrzehntelang eine Apotheke mit großem Kundenkreis. Doch alle Unternehmungen, die auf Laufkundschaft zielen, bringen sich hier bestens ins Spiel. In Kreuzköllner Bestlage lassen sich in diesen Räumlichkeiten heute die unterschiedlichsten Nutzungen denken. Begünstigend dafür stellt sich nicht nur die Fensterfront über zwei Seiten dar. Denn das Ladengeschäft hat auch noch ein vollflächiges Depot im Kellergeschoss zu bieten - ideal für Ihre Logistik im Geschäftsalltag.
Das charismatische Eckhaus bildet einen schönen Blickfang direkt am Hermannplatz und präsentiert sich mit klarem Standortvorteil. Ein Geschäft an dieser Adresse ist praktisch nicht zu übersehen und schafft allein durch die Lage Aufmerksamkeit. Nach umfangreicher Modernisierung bringt der Bau aus der Gründerzeit zeitgenössischen Komfort mit dem Charme langlebigen Altbauarchitektur zusammen. Besonders schön: Sie können die Raumaufteilung und Ausstattung Ihrer Gewerbeeinheit in der aktuellen Modernisierungsphase noch mit dem Vermieter abstimmen.
Sie interessieren sich für diese Gewerbeeinheit und wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
+ Raumhöhen zwischen 3,50 und 4,05 m
+ Holzdielen
+ Isolierglasfenster
+ Aufteilung der Räume individuell vereinbar
+ vollsanierter Altbau
+ moderne Haustechnik
+ Toplage in Neukölln
Lage
Direkt an der Grenze zwischen Kreuzberg und Neukölln gelegen ist der Hermannplatz einer der wichtigsten Knotenpunkte gleich zweier Bezirke - mit mehreren Hunderttausend Passanten am Tag und weitläufigem Einzugsgebiet. Die Karl-Marx-Straße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins. Darüber hinaus gehören Kreuzberg und Neukölln seit jeher zu den vielseitigsten Bezirken der Hauptstadt mit einer attraktiven, kleinteiligen Infrastruktur. Hier zu arbeiten gilt als äußerst attraktiv. Das hat sich längst auch in den Innovationsbranchen herumgesprochen. So sind hier Start-ups und Internetdienstleister genauso angesiedelt wie Unternehmen klassischer Gewerbe. Dazu kommt, dass die Anbindung mit gleich zwei U-Bahn- und noch mehr Buslinien ideal ist. Zum Flughafen BER braucht man von hier gerade mal eine halbe Stunde.
Sonstige Angaben
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Alle Innenaufnahmen sind aus Beispieleinheiten, vor der Sanierung, in der Hasenheide und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Gewerbeeinheit - die ganze Gewerbeeinheit zeigen wir Ihnen gerne persönlich vor Ort.
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Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten
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Unser Gewerbeteam steht für Ihre Fragen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung:
030 880 353-678 / [email protected]
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Ein bedarfsorientierter Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei Gewerbeübergabe überreicht.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Ladenfläche: 79,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2018