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Historische Landhaus in absolut ruhiger Lage
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 6
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00 Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.600.00 Euro
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1675
Hauptenergieträger: Öl
Traumhaftes, großzügiges Haus in ruhige Naturlage nähe Speichersdorf.
Objektbeschreibung
Das historische Gebäude welches zum Schlossensemble Göppmannsbühl gehört, überzeugt besonders durch seine bevorzugt ruhige Lage. Direkt in der Natur finden Sie auf gepflegten Wegen absolute Ruhe und können beim Radfahren oder Spazieren schön vom Arbeitsalltag entspannen.
Das Gebäude selbst wurde vollständig renoviert und befindet sich sowohl im Inneren als auch von außen in einem hervorragenden und gehobenen Zustand.
Der großzügige und gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die integrierte, hochwertige Küche mit modernsten Geräten nicht nur Hobbyköche zufriedenstellen sollte. Genießen Sie in den Wintermonaten die angenehme Wärme des modernen Kachelofens sowie der Fußbodenheizung im unteren Teil des Wohnbereichs. Die komplett renovierte Balkendecke des Wohn- und Essbereichs, das integrierte Beleuchtungskonzept und die isolierten Fenster und Türen tragen spürbar zum Wohlfühleffekt bei.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über ein vollständig gefliestes Bad mit Dusche. Darüber hinaus verfügt die Dusche im Obergeschoss über ein kombiniertes Dampfbad.
Das Obergeschoss wird abgerundet durch ein großzügiges Sonnenzimmer, eine Bibliothek/Arbeitszimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer.
Dank dem eigenen Garten finden Sie auf der eigenen Terrasse im Schatten des Kastanienbaums ausreichend Platz, damit Sie an sommerlichen Tagen viele schöne Stunden genießen können.
Erdgeschoss:
Diele 15 m²
Wohn-/Essbereich 85 m²
Badezimmer 5 m²
Flur 6 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer 22 m²
Sonnenzimmer 38 m²
Kinder-/Gästezimmer 15,5 m²
Arbeitszimmer 14,5 m²
Bad 9 m²
Als Stellflächen dienen ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 20 m² sowie ein eigener Gewölbekeller mit ca. 40 m².
Lage
Die Ortschaft Göppmannsbühl gehört zur Gemeinde Speichersdorf im Landkreis Bayreuth und damit zu einer aufstrebenden, engagierten und stets wachsenden Gemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern.
Daher verfügt Speichersdorf über alle nötigen sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Hauptschule, ärztliche Versorgung durch 3 Allgemeinärzte und 2 Zahnärzte, einen Tierarzt, mehrere Seniorenpflegevereine, Apotheke, Seniorenwohnzentrum, Bücherei, Volkshochschule, staatliche Musikschule sowie kirchliche Einrichtungen beider Konfessionen.
Des Weiteren bleiben Sie jederzeit Mobil durch die optimale Anbindung der Gemeinde über Schiene und Straße an das Oberzentrum Bayreuth, den Großraum Nürnberg, die Städte Weiden und Marktredwitz.
Sonstige Angaben
Zu dem Haus gehören zwei Caport-Stellplätze.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen