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Historischer Polderhof in Alleinlage

Preis: 265.000,00
Region: Bunde, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 Juni, 8:56
Aufrufe: 0
ID: l13pxjYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 9144 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,00 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 9144 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Objektbeschreibung

Historischer Polderhof in absoluter Alleinlage, unverbaubarer Blick auf Wiesen und Äcker. Südwestlagen-Grundstück mit altem Baumbestand.

Das Wohnhaus entstammt einer Zeit um 1900. Die Zimmer sind groß, die Decken fast in vier Metern Höhe. Das Haupthaus hat insgesamt 155 m² Wohnfläche. Unten sind zwei Wohnzimmer mit Schiebetür. Bad mit Dusche, Wanne, WC und ein separates Einzel-WC. Geräumiger Flur mit Mosaikfliesen von Villeroy & Boch. Oben sind drei Zimmer. Spitzboden nicht ausgebaut.

Zwischen Wohntrakt und Scheune liegt der zweite Wohnteil, der nur im Erdgeschoss ausgebaut ist. 135 m² Wohnfläche, bsp. für Wohnküche, Arbeitszimmer, Wohnstube sowie verschiedene Abstell- und Produktionsräume.

Die sich anschließende Scheune hat eine Länge von ca. 50 mal 30 Meter. Es gibt eine offene Bauweise, keinen klassischen Heuboden. Grundstücksgröße mit Zufahrt ca. 1 Hektar. Die Pachtfläche liegt derzeit bei 1,4 Hektar und ist evtl erweiterbar.

Hinweis. Kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein Denkmal handelt. Öl-Heizung mit Öltank. Die Kläranlage für den Polderhof wurde im Sommer 2016 erneuert.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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