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Historisches Anwesen mit traumhaften Ambiente: Wohnenanlage incl. Toscanafeeling. BIETERVERFAHREN!
Kaufpreis: € 899.000,00
Wohnfläche: ca. 1500 m²
Zimmer: 22
Grundstück: ca. 2500 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 899.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1500 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Zimmer: 22
Energie & Baujahr
Baujahr: 1537
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
SIE SUCHEN DAS BESONDERE? IHR WUNSCH IST IN ERFÜLLUNG GEGANGEN:
Im romantischen Weindorf Wöllstein, inmitten des rheinhessischen Hügellandes, liegt dieses hochwertig sanierte, historische Anwesen. Rund um den mediterran gestalteten Innenhof stehen ein gemütliches, historisches Haus, das zur Zeit als hochklassiges Restaurant genutzt wird, das zur Eventlocation umgebaute Mollehaus, ein großzügiges Wohnhaus sowie weitere Nebengebäude, die mit ca. 750 qm Fläche enormen Ausbaureserven bieten.
Die Gebäude wurden 1994 bis 1999 aufwendig kernsaniert, restauriert und zeitgemäß ausgebaut. Im Jahr 2011 wurde die Ausstattung , Struktur und Beschaffenheit der Gebäude noch einmal verfeinert. Zum Beispiel wurde unter anderem das gesamte Lichtkonzept durch einen international renommierten Lichtdesigner überarbeitet.
RESTAURANTGEBÄUDE
Erleben Sie das einmalige Raumgefühl dieses großzügigen Hauses. Antike Türen, bis zu 600 Jahre altes Eichengebälk und rustikales Fachwerk harmonisieren mit den handgearbeiteten, mexikanischen Bodenfliesen und den historischen Bruchsteinmauern. Hier ist stilvolles Ambiente angesagt. Eine Umnutzung als Wohnhaus ist möglich.
INNENHOF
Der große, gepflasterte Innenhof lässt toskanisches Lebensgefühl mitten in Rheinhessen aufleben und lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Hier können Sie versteckte Altertümchen entdecken, die Mauern aus behauenen Bruchsteinen bestaunen... und dann an einem verträumten Platz ein leckeres Glas Wein genießen.
WOHNHAUS
Auf drei Etagen bietet die Raumaufteilung dieses durchdacht konziperten Wohnhauses alle Enfaltungsmöglichkeiten, die Sie sich erträumen. Die hellen Wohnräume sind sämtlich mit edlem, massivem Parkett bzw. Dielenboden ausgestattet. Direkt an das Wohnhaus schließt sich ein eigener, uneinsehbarer Garten an.
AUSBAUMÖGLICHKEITEN
Weiterhin stehen Ihnen als großzügige Ausbaureserven noch eine große, ehemalige Scheune mit anschließender Werkstatt sowie ein riesiger Garten zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen ist mit insgesamt ca. 1.500 qm Nutz- und Wohnfläche und fast 2.500 qm Grundstücksfläche eines der größten im Innenbereich des Ortes. Neben viel Platz bietet es viele weitere Ausbaumöglichkeiten.
Also allerbeste Voraussetzung für eine Vielzahl an privaten und beruflichen Nutzungsmöglichkeiten:
Sei es als großzügige Wohnanlage, wie bisher, als renditestarkes Top-Restaurant mit privat genutztem Wohnhaus oder als lohnenswerte Eventlocation. Ebenfalls ist eine Vermietung an Feriengäste möglich. Weiterhin kann auch eine Nutzung als Hotel angedacht werden. Parkmöglichkeiten sind genügend vorhanden.
Und damit sind die Nutzungsmöglichkeiten noch lange nicht ausgeschöpft. Machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung ein eigenes Bild und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf...
DER PRIVATE TEIL KANN AUCH SEPARAT ERWORBEN WERDEN. TEILUNG IST MÖGLICH.
Haben wir Ihr interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Hevelke.
Lage
Wöllstein ist ein lebens-und liebenswürdiges Weindorf, zentral gelegen im rheinhessischen Hügelland zwischen Wörrstadt und Bad Kreuznach. In ca. 30 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Mainz und in ca. 15 Minuten Bingen und Bad Kreuznach. Wiesbaden und der Frankfurter Flughafen sind in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Der Ort verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben und über eine ausgeprägte Lust das Leben zu genießen. Geselligkeit wird hier groß geschrieben... wovon auch die zahlreichen Dorffeste zeugen.
Die sehr gute Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt. Das Einkaufsangebot ist umfassend.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule Plus. Alle weiteren Schulen in der Umgebung sind mit dem Schulbus problemlos erreichbar.
Auch für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt.
Sonstige Angaben
DER VERKAUF ERFOLGT GEGEN GEBOT. MINDESTGEBOT 899.000,-- €. ANGEBOTSABGABE BIS 30.09.2016.
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ERKLÄRUNG DES BIETERVERFAHRENS:
Durch Abgabe Ihres Angebotes oberhalb des Mindestpreises können Sie in kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Wert erwerben. Dabei gehen Sie kein größeres Risiko ein als beim traditionellen Immobilienkauf, denn Ihr Kaufangebot ist unverbindlich, solange Sie keinen Notarvertrag unterzeichnet haben.
ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS:
Bei Kaufinteresse können Sie über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber Ihr wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln! Der Eigentümer hat die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiterzuverhandeln. Im Zuge einer Abschlussverhandlung bieten wir dem Höchstbietenden gern die Wandlung seines Gebotes in ein bindendes Gebot in Verbindung mit einer Objektreservierung an.
Selbstverständlich genießen Sie im Rahmen des Bieterverfahrens die gleiche individuelle Beratung und Betreuung wie beim klassischen Immobilienkauf. Sollten Sie Fragen zum Ablauf eines Bieterverfahrens haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen