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Historisches Fachwerkhaus 1
Kaufpreis: € 49.500,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 724 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.500,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 724 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen bei dieser Immobilie.
Dieses historische Gebäude befindet sich auf einem insgesamt 724 m² großem Grundstück. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es wird vermutete das es vor 1900 errichtet wurde.
Es wurde in Fachwerkbauweise erstellt und verfügt neben dem Wohnhaus ebenso über eine ehemalige Scheune die als Lagerraum und Werkstatt sowie Garage umfunktioniert und umgebaut wurde.
Die Räume werden mit Ölöfen, Holz und Nachtspeicherheizungen beheizt.
Das Haus verfügt über ca. 178 m² Wohnfläche, die sich auf 9 Zimmer, Küche und Bad aufteilen.
Die Gesamtwohnfläche (ca.178 m²) teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss (ca. 73 m²):
Wohnzimmer (ca. 40 m²), Küche (ca. 13 m²), Abstellraum (ca. 5 m²), Wohnzimmer 2 (ca. 14 m²), Flur/Treppe (Nutzfläche ca. 22 m²)
Obergeschoß (ca. 77 m²):
Zimmer 1 (ca. 12 m²), Zimmer 2 (ca. 22 m²), Zimmer 3 (ca. 11 m²), Zimmer 4 (ca.11 m²), Zimmer 5 (ca. 16 m²), Badezimmer (ca. 6 m²), Flur (Nutzfläche ca. 17 m²)
Dachgeschoß (ca. 29 m²):
Zimmer 6 (ca. 14 m²), Zimmer 7 (ca. 15 m²), Flur/Treppe (Nutzfläche ca. 16 m²)
Im Kellergeschoß und der ehemaligen Scheune befinden sich weitere 6 Räume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 116 m².
Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher gesetzlich nicht erforderlich.
Lassen Sie sich von der dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Markus Schwalm
Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06641 - 628 96 90 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung lässt sich in Kurzform wie folgt darstellen:
- Baujahr vor 1900
- Grundstücksgröße 724 m²
- Fachwerkbauweise
- Heizung mit Nachtspeicher, Holzöfen und Ölöfen
- Haustür in Holz
- Dachziegeleindeckung
- Kunststoff-Iso-Fenster aus 80er und 90er Jahren
- Warmwassererzeugung mit Durchlauferhitzer
- Modernisierte elektrische Versorgung Mitte der 80er Jahren
- Türen in Furnierholz, teilweise noch antike Türen vorhanden
- Böden: Teilweise Holzdielen, Fliesen und Kunststoff (darunter teilweise Holzdielen)
- 2 Kamine vorhanden
- Holztreppe
- Badezimmer renovierungsbedürftig aber funktionsfähig
Lage
Sie möchten Zuhause auf dem Land, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen? Dann sind Sie hier am Ziel. Sie werden in der schönen Erholungslandschaft Vogelsberg leben, in der Wälder, Berge und Felder sich harmonisch zusammenfügen.
Freizeit und Leben gehören hier zusammen, historische Dörfer und Natur pur bieten Lebensqualität.
Durch eine gute Verkehrsanbindung an die A5 sowie gute öffentliche Verkehrsmittel sind Sie rasch in den umliegenden Städten. Alsfeld und Grünberg offerieren gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, ärztliche Versorgung, Sport - und Freizeitmöglichkeiten.
Ihr neues Zuhause befindet sich in Windhausen, einem Ortsteil von Feldatal. Das zwei Kilometer entfernte Zentrum (Groß-Felda) bietet alles was Sie brauchen. Einkauf - Schule - Kindergarten - Freizeit - Ärztliche Versorgung für Mensch und Tier, Apotheke u.v.m.
Sonstige Angaben
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m²