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Historisches Gebäude am Niederrhein
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 519 m²
Grundstück: ca. 613 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 519 m²
Grundstück: ca. 613 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde bisher als Gaststätte und Ladenlokal mit darüber liegenden Wohnungen genutzt und liegt unmittebar an der Zufahrtstraße zum Zentrum von Geldern. Die Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohneinheiten ist ebenfalls vorstellbar, somit ist die Immobilie auch eine interessante Anlage für Projektentwickler. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Das Gebäude stammt aus der Jahrhundertwende und erhält durch die ansprechende und gepflegte Fassade eine besondere ausdrucksstarke Note. Gaststätte und Ladenlokal findet man im Erdgeschloss. In den darüberliegenden Etagen sind 3 vermietete Wohnungen (50, 60, 78 qm) angeordnet. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren als klassische Gaststätte mit Saalanbau genutzt. Der Saalbereich schließt im hinteren Teil des Gebäudes an. Ein kleiner Außenbereich ist seitlich am Gebäude vorhanden, welcher für PKW-Stellplätze genutzt werden kann.
Das gesamte Objekt hat eine Gewerbefläche von ca. 335 qm und eine Wohnfläche von 184 qm.
Historisches Gebäude mit vielen vorhandenen wie auch neuen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Geldern mit seinen ca. 34.000 Einwohnern liegt im Kreis Kleve, im unteren Niederrheingebiet des Landes NRW. Hier finden Sie dieses Wohn-/Geschäftshaus unmittelbar vor dem Zentrum Gelderns. Nur wenige Minuten benötigt man bis in die Innenstadt selber. Auch die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist. Der Flughafen Weeze ist nur ca. 15 km entfernt.
Die stetig wachsende Kleinstadt Geldern ist geprägt durch einen sowohl gesunden Mittelstand als auch eine erfolgreiche Forst- und Landwirtschaft.
Sonstige Angaben
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Stichworte:
Wohnfläche: 184,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen