Vermietete Ein-Zimmer-Wohnung mit EBK im Stadtteil Eutritzsch

Kaufpreis: € 25.000,00

Wohnfläche: ca. 27 m²

Zimmer: 1

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 25.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 27 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vermietete Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in Leipzig-Eutritzsch.
 
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Singleküche mit Herd und Kühlschrank, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im Allgemeineigentum befindet sich eine Waschküche und ein Trockenspeicher zur Mitbenutzung.
 
Zur Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz, es gibt jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum.
 
Die Wohnung wurde im Frühjahr 2016 neu vermietet, die derzeitige Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 160,00 pro Monat zzgl. EUR 60,00 Nebenkosten.

Das Hausgeld/Wohngeld beträgt bis 31.12.2016 EUR 83,00 monatlich, lt. Wirtschaftsplan 2017 erhöht sich der Betrag zum 01.01.2017 auf EUR 92,00 monatlich.
 
Gemäß Einzelabrechnung der Wohneinheiten für das Jahr 2015 betrugen die Gesamtkosten für diese Wohneinheit EUR 973,03.

Die nicht umlagefähigen Kosten für laufende Instandhaltung, Verwaltergebühren, Kosten der Eigentümerversammlung etc. betrugen EUR 290,46.
Die umlagefähigen Kosten, die vom Mieter zu bezahlen sind, betrugen EUR 682,57.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Herd und Kühlschrank. Das Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, WC und Badewanne. Im Allgemeineigentum zu Mitbenutzung ist noch eine Waschküche und ein Trockenspeicher vorhanden.

Lage

Leipzig ist eine kreisfreie sowie die größte Stadt im Freistaat Sachsen. Mit einer Zunahme der Bevölkerungszahl von über 18.000 zwischen Ende 2014 und Ende Februar 2016 ist sie die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands und mit über 570.000 Einwohnern (31. März 2016) die zehntgrößte Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Für Mitteldeutschland ist sie ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung sowie für die Kreativszene.
 
Leipzig ist eines der sechs Oberzentren Sachsens und bildet mit der rund 32 Kilometer entfernten Großstadt Halle (Saale) im Land Sachsen-Anhalt den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem etwa 1,1 Millionen Menschen leben.
 
Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße im Stadtteil Euritzsch, der zum Stadtbezirk Nord gehört.
Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. In Eutritzsch liegen auch der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der Alte Israelitische Friedhof.

Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.

Sonstige Angaben

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Stichworte:
Gesamtfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen