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Hoch attraktive, vielseitig nutzbare Ferien-/Wohn-Apartmentanlage auf herrlichem 4.459 m²-Grundstück, im schönen Weserbergland.
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 508 m²
Grundstück: ca. 4459 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (incl. MWSt.) vom Verkaufspreis, fällig mit Abschluß des Notarvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 508 m²
Grundstück: ca. 4459 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.88 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 4.459 m² großes, langgestrecktes Grundstücksareal, das sich nach hinten abschüssig über einen Garten-/Wiesenbereich mit Bachlauf bis zu dem gegenüberliegenden, bewaldeten Höhenzug erstreckt (ca.750 m² eigener Wald). Im großen Gartenareal finden sich Terrassen, Liegewiesen, ein Kinderspielplatz, sowie ein Grillplatz, und eine Teichanlage. Das Grundstück ist mit einem großzügigen Apartmenthaus mit 3 Garagen und 4 Stellplätzen bebaut. Das Haus besteht aus Keller, UG, EG und ausgebautem DG. Derzeit ist das Haus in 6 Ferien-/Wohn-Apartmenteinheiten, in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung und ein separates zusätzliches Gästezimmer mit Bad (hier aber ohne Küche) unterteilt. Daneben gibt es einen großzügigen Gemeinschaftsraum für alle Bewohner/Gäste, mit Bar, eigener Küche und mit Extra WCs. Baujahr 1994/95. Bauweise: Massivbauweise mit Porotonziegelmauerwerk und Vollklinker-Außenfassade.
Die Ferien-/Wohnapartments bestehen sämtlich aus 2 bis 3 Wohnräumen, mit jeweils modernen Duschbädern (eines rollstuhlgerecht) und mit jeweils mit modernen Küchenmöbeln und Küchengeräten ausgestatteten Einbauküchen (insgesamt 8 Küchen im Haus !). Der Bau- und Ausstattungsstandard des gesamten Hauses (z.B. zentrale Staubsaugereinrichtung) entspricht gehobenen Ansprüchen. Dies gilt erst recht für die 3-Zimmer-Betreiber-Wohnung, die neben den 3 Wohnräumen über ein modernes Wannenbad mit Extra-Dusche, ein Gäste-WC eine komplett ausgestattete, hochwertige Einbauküche, einen Kamin im Wohnzimmer und eine große Terrasse verfügt.
Gesamtnutzfläche: ca. 744 m² , davon reine Wohnfläche ca. 508 m².
Die Wohn-/Apartmentanlage mit ihrer Aufteilung in komplett in sich abgeschlossene Einheiten mit jeweils eigenem Bad und eigener Küche, kombiniert mit einer größeren Wohnung und mit gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten, eröffnet für dieses besondere Hausobjekt vom Grundsatz her vielseitigste Nutzungsmöglichkeiten. Diese reichen von einem (üppig bemessenen) Privatwohnsitz (sozusagen als Familien-Stammsitz/Treffpunkt für eine Großfamilie, über eine Nutzung speziell als Ferien-Wohnanlage (augenblickliche Nutzung), möglicherweise kombiniert mit einigen Dauerwohnvermietungen, bis hin zum voll umfänglichen Beherbergungs-/Wohnheimbetrieb.
Lage
Das Weserbergland erfreut sich schon seit langer Zeit einer bis heute ungebrochenen Gunst unzähliger Erholungssuchender, die den besonderen Charme dieser schönen Landschaft mit ihren Höhenzügen genießen wollen. Bodenfelde, ein am Südrand des Naturparks Solling-Vogler, im Oberen Wesertal gelegener, reizvoller Erholungsort lockt neben der wunderbaren Natur auch mit einem attraktiven, breit gefächerten Freizeitangebot. Die Anreise erfolgt unkompliziert mit dem Auto (Bundesautobahn A2, A7 und A4) oder per Bahn (ICE-Haltepunkt Göttingen, RB-Haltepunkt Bodenfelde. Von dort sind es nur 3 km bis zum Ortsteil Bodenfelde-Polier.
Sonstige Angaben
Ausführlicheres Expose auf Anfrage, bitte stets nur mit vollem Namen, voller Adresse und Telefonnummer!
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung!