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Hoch über der Nürnberger Königstraße befinden sich diese Büroflächen (Stellplätze vorhanden)
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 297.95 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. für Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 297.95 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 164.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 164.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 52.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das stilvoll gestaltete Büro- und Geschäftshaus, in dem sich die Mietflächen befinden, wurde Anfang der 80er Jahre errichtet. Das Gebäude ist mit einer wertigen Natursteinfassade versehen und verfügt über eine Tiefgarage, die über den Fahrstuhl erreichbar ist. Der Eingangsbereich großzügig gestaltet und wirkt durch roten Granit in Kombination mit Aufzugskabinen aus Edelstahl sehr einladend.
Entsprechend der Lage direkt in der City befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes Gastronomie- und Einzelhandelsflächen. In den oberen Geschossen sind verschiedene Büroeinheiten und Praxisflächen untergebracht.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie wird über das Treppenhaus und über einen Aufzug erschlossen. Die hellen Räume verfügen über isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, der individuell reguliert werden kann. Die perfekte Lage in der Innenstadt bietet sich für Dienstleister aller Art, Arztpraxen und Büros an. Die Böden der Mieteinheit sind aktuell überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, die Wände weiß gestrichen. Selbstverständlich verfügt die Mieteinheit über getrennte Toiletten für Damen und Herren.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel. In Abhängigkeit der Nutzeranforderungen können Anpassungen vorgenommen werden und individuelle Angebote erstellt werden. Im Objekt stehen zusätzlich weitere anmietbare Büroflächen zur Verfügung. Alle vorgenommenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil St. Lorenz welcher den südlichen Teil der Innenstadt darstellt. Der Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto besteht über den Altstadtring eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Das Objekt liegt unmittelbar angrenzend an den innerstädtischen Fußgängerzonen-Bereich. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Belange des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomien und Hotels.
Sonstige Angaben
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 3 EUR/m² zzgl. MwSt..
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Haus jederzeit kurzfristig möglich.