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Vermietung: Riesige Wohnetage für Selbstrenovierer in der Nürnberger Innenstadt!
Kaltmiete: € 1.475,00
Wohnfläche: ca. 295 m²
Zimmer: 8
bezugsfrei ab: nach Absprache
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.475,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 295 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 92.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnetage befindet sich im ersten Stock in einem ordentlichen 5-stöckigen Wohn- und Geschäftshaus. Sollte die Fläche insgesamt zu groß sein, besteht auch die Möglichkeit diese Ebene in zwei Wohnungen aufzuteilen.
Ein Lift ist nicht vorhanden.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert, das Dach wurde erneuert, die Fassade bekam einen Vollwärmeschutz, eine neue Gaszentralheizung wurde eingebaut. Moderne Isolierglas - Kunststofffenster wurden eingebaut.
Verschieden große Räume, alle mit Tageslicht, können je nach Bedarf aufgeteilt und genutzt werden.
Die Renovierungsarbeiten sowie die Raumgestaltung sollte der Mieter nach seinen Bedürfnissen und nach seinem Geschmack selbst übernehmen, die Kosten sind selbst zu tragen. Bei der Mietpreisgestaltung wurde dies bereits berücksichtigt.
Eine Wohnung in bester Lage kann hier zu einem günstigen Preis angemietet werden!
Ausstattungsbeschreibung
Dachterrasse
Kunststoff-Isolierglasfenster
Vollwärmeschutz
Balkon
Lage
Das Mehrfamillienhaus befindet sich in direkter Innenstadtlage, zur Fußgängerzone der Breiten Gasse sind es nur ca. 50 Meter.
Die U-Bahn Haltestelle WEISSER TURM befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt am Haus, weitere Parkplätze gibt es im Parkhaus das nur wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt ist.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden.
Sonstige Angaben
bedarfsorientierter Energieausweis, 92,9kWh/(m²a), C, Bj. 1956, Strom
Kaution 2 Monatsmieten = 2.950.--EUR
Kaltmiete: 1.475,-EUR
NK-Vorauszahlung inkl. Heizkosten 600,- EUR
Aufteilung:
siehe Grundriss
Eine weitere freie Etage befindet sich in im zweiten Stock, die Größe ist identisch, der Grundriss weicht an einigen Stellen ab.
Diese Fläche kann zum gleichen Mietpreis angemietet werden. Unter Umständen besteht auch die Möglichkeit beide Etagen zu einer Einheit zusammen
zu legen!