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Hochbunker in zentraler Lage

Preis: 175.000,00

Region: Oberhausen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 Oktober, 7:35

ID: kyPX57zy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Grundstück: ca. 607 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 607 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1942

Objektbeschreibung

Der zum Verkauf stehende Bunker besteht aus fünf Geschossen zuzüglich eines Kellergeschosses und einem Dachaufbau. Hiervon ragen das Erd- bis 4. Obergeschoss voll über die Erdoberfläche heraus.

Als Baujahr des Bunkers ist ca. 1941/1942 angegeben. Die bebaute Fläche beträgt ca. 348 m³, der umbaute Raum beträgt ca. 7.440 m³. Nach den Planzeichnungen sind die Außenwände des Bunkers 2 m dick. Der Bunker ist nicht entfestigt.

Lage

Mit rund 210.000 Einwohnern zählt Oberhausen zu den mittleren Großstädten des Ruhrgebietes. In der Vergangenheit von einer großen Industrietradition geprägt gilt Oberhausen heute als gelungenes Beispiel für den Strukturwandel einer ganzen Region. Insbesondere durch die Neue Mitte, das CentrO - Europas modernstes Einkaufs- und Freizeitzentrum - sowie durch den Gasometer oder den international bekannten Kurzfilmtag ist Oberhausen eine der Besucher - Attraktionen des Ruhrgebietes. Weitere Informationen zur Stadt erhalten Sie unter http://www.oberhausen.de

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt im Stadtteil Osterfeld, das im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop, im Süden an den Stadtteil Alt-Oberhausen und im Westen an Sterkrade grenzt. Osterfeld zählt knapp 40.000 Einwohner und hat eine Größe von ca. 10,77 km². Interessante Sehenswürdigkeiten in Osterfeld sind die Burg Vondern, deren Ursprünge auf das 12. Jahrhundert zurückgehen und die Siedlung Eisenheim, die als die älteste Arbeitersiedlung des Ruhrgebietes gilt. Weit über die Grenzen von Osterfeld bekannt und ideal zur Naherholung geeignet ist der Revierpark Vonderort, welcher über ca. 32 ha Parkgelände verfügt und zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, sowie der Volksgarten Osterfeld.

Osterfeld liegt verkehrsgünstig an der A 42, welche über die Zufahrt Oberhausen Neue Mitte zu erreichen ist, und dem Bahnhof Oberhausen-Osterfeld Süd, welcher sich in fußläufiger Nähe zu der Fußgängerzone Gildenstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Imbissen und Banken befindet.

Sonstige Angaben

Das Verkaufsobjekt liegt innerhalb des Aufstellungsbeschlusses zum Bebauungsplan Nr. 672 vom 17.10.2001. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demnach gemäß § 34 BauGB und unter Berücksichtigung der Planziele des Bebauungsverfahrens Nr. 672 zu beurteilen. Nach der planungsrechtlichen Auskunft vom 08.08.2014 ist nach einem möglichen Abbruch des Bunkers eine Straßenrandbebauung denkbar (ggf. auch unter Einbeziehung der angrenzenden Flurstücke 136 und 143), wenn und soweit sich diese in die Bautiefen- und Höhenentwicklung der Umgebungsentwicklung der Umgebungsbebauung Baustraße 23 bis 35 einfügt.

Über das Flurstück 135 (im rückwärtigen Bereich) verlaufen Leitungen der EVO Netzbetreiber Gesellschaft Oberhausen, diese werden von der Verkäuferin nicht dinglich gesichert.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé als PDF Datei.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 607,00 m²

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