HOCHFAHREN & ABSCHALTEN! 4-Zi.-Wohnung in Soest, Gotlandweg

Kaufpreis: € 76.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 76.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten, auch von außen sehr ansprechend gestalteten 28-Familien-Haus (Baujahr 196() befindet sich diese großzügig aufgeteilte, 8& m² große, sehr attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage, die über einen Aufzug erreichbar ist.

Sie verfügen hier über ein sehr großes Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- und ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC und einem Abstellraum. Auch zwei herrliche Sonnenbalkone gehören zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche lässt sich sehr individuell gestalten. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft, eine großzügige Essgruppe und auch diverse Schränke und Kommoden. Der Boden ist hier mit hellen, modernem Laminat ausgestattet.

Von hier gelangen Sie direkt auf einen der zwei geräumigen Sonnen-Balkone, welcher verfliesst ist und einen Stromanschluss von Aussen hat. Entspannen Sie hier bei einem guten Buch und geniessen Sie Ihr Sonnenbad mit Ausblick ins umliegende Grün.

Ihre Küche können Sie individuell nach Ihren Vorstellungen mit allen erforderlichen, modernen Elektro-Geräten ausgestatten. Hier ist der Spaß beim Kochen und Backen garantiert. Verwöhnen Sie dort Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten. Der Fussboden wurde hier mit einem hellen Fliesen versehen.

Das sehr chice und hochwertig ausgestattete Badezimmer ist mit hellen, modernen Keramiken und Fliesen versehen. Eine Badewanne mit Duschmöglichkeit beschert Ihnen entspannenden Badespaß und eine Erfrischung. Ein Waschtisch und ein WC runden Ihren Komfort angenehm ab. Ein Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und gute Belüftung. Die Wand- und Bodenfliesen sind in einem hellen Farbton gehalten. Auch ein modernes Gäste-WC steht Ihren Gästen zur Verfügung und wurde 2015 auf den neuesten und modernsten Stand gebracht.

Als Eigentümer dieser Wohnanlage können Sie den weitläufigen grossen Garten mit Spielplätzen und Grillecke selbstverständlich nutzen.

Lage

Kindergarten, Grundschule und Spielplätze befinden sich im nahen Umkreis. Weiterführende Schulen können Ihre Kinder mit dem Bus in ca. 4 km Entfernung erreichen.

Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Wohnlage in Soest. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür im nahe gelegenen Landschaftsschutzgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf benötigen Sie nur etwa 5-10 Fahrminuten. Supermärkte wie ALDI, PENNY MARKT, KAUFLAND, Bäckerei, Sparkasse, Artzpraxen, Discounter und Getränkemärkte sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. Die Autobahnen A44 Dortmund/Kassel ist nur ca. 3-4 Minuten entfernt. Auch umliegende Orte wie Delecke 8 km, Möhnesee 9 km, Anrnsberg 24 km sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Tierhaltung (Hund oder Katze) ist gestattet. Kleintierhaltung wie z. B. Zierfische oder Ziervögel etc. sind generell erlaubt.

Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine sparsame Gas-Zentral-Heizung Die Warmwasserversorgung ist ebenfalls über die Heizung geregelt. Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt wohlweise ein digitaler Satelliten-TV-Anschluss oder Kabel-TV-Anschluss.

Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen Platz als Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen mit Regalen und Hängeschränken für diverse Utensilien zur Verfügung. Desweiteren steht Ihnen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Mit dieser großzügig geschnittenen und attraktiv aufgeteilten Eigentums-Wohnung bekommen Sie eine wahre Perle als Ihr neues Zuhause. Sie ist ideal für ein freundliches Paar oder eine nette Kleinfamilie und kann ab sofort bezogen werden.

Diese ausgesucht attraktive, großzügige Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie in sehr ruhiger Grünlage komfortabel und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleitern Frau Monika Gosslau, Niederlassung Hamm/Münsterland Tel.: 017645350657, [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Exposés und seiner Bedinungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
"Energieausweis liegt noch nicht vor".

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen