Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Roth (Kreis)
***Hochfrequentierter Verkaufsladen / Dienstleistungsfläche in Greding***
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 Monatsnettokaltmieten (inkl. gesetzlicher MwSt.) inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 148.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
375 m² Gewerbefläche ideal geeignet für Einzelhandel (z. B. Textil-Fachgeschäft) oder als Dienstleistungsfläche bestehend aus:
- Verkaufsraum ca. 279 m²
- Lager ca. 45 m²
- Personal ca. 35 m²
- Eingangsbereich ca. 14 m²
- 9 Parkplätze direkt am Objekt
Die Verkaufs- und Lagerflächen sind durch Gipskartonwände voneinander abgetrennt und können bei Bedarf verändert werden.
Die zu vermietende stark frequentierte Gewerbefläche befindet sich in einem Geschäftshaus zusammen mit einem Spielcasino, einer Gaststätte und einem Fitness-Studio unmittelbar an der Autobahn A 9 Ausfahrt Greding.
Die genannten Preise für Miete und Nebenkosten verstehen sich jeweils netto zuzüglich der gesetzlichen MWSt.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkaufsraum mit Fußbodenbelag in PVC
- Tageslichtbeleuchtung
- Gaszentralheizung
- Warmwasser dezentral im Personalraum
- Vorhandene Einrichtung für Textilgeschäft kann bei Bedarf genutzt werden
Lage
Das Objekt befindet sich in Greding, direkt an der BAB 9 (Ingolstadt-Nürnberg), Ausfahrt Greding. Es liegt in der Nähe des McDonald's Restaurants und zweier größerer Tankstellen in hoch frequentierter Lage.
Zur Stadt Greding gehört die Großgemeinde mit seinen 23 Ortsteilen und ca. 7.000 Einwohnern. Das direkte Einzugsgebiet (Umkreis ca. 15 km) umfasst jedoch ca. 40.000 Einwohner und kann eine Übernachtungszahl von über 56.000 Urlaubern jährlich aufweisen.
Greding ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern. Sie liegt an der Schwarzach und gehört zum Gebiet des Naturparks Altmühltal. Das Stadtgebiet grenzt an zwei bayerische Regierungsbezirke (Oberbayern und Oberpfalz). Greding liegt ca. 40 km nördlich von Ingolstadt und 50 km südlich von Nürnberg.
Weitere Informationen zur Lage finden Sie unter http://www.greding.de.
Sonstige Angaben
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 30 040 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Stichworte:
Gesamtfläche: 375,00 m²