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Höchstädt a.d.Donau - RENDITEOBJEKT für Gewerbetreibende für 375.000.-€ zu verkaufen ! 1

Preis: 375.000,00
Region: Höchstädt a d Donau, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 2:55
Aufrufe: 0
ID: P4DrJr91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 501 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zahlbar nach Notartermin

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 501 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Objektbeschreibung

Das 1895 erstellte Gebäude, derzeit leerstehend, wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert und 2015 wurden komplett neue Fenster eingebaut.
Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 501m², verteilt über EG, 1.OG, 2.OG und wurde bisher teils gewerblich und teils privat genutzt.
In jeder Etage befinden sich:
° eine Küche
° WC
° Bad.
Jede Etage ist über ein sehr schönes altes Treppenhaus mit je 6 Zimmern plus Vorräumen zu erreichen.

Dazu gehört noch ein sep. Nebengebäude, welches bisher als gastronomische Einrichtung genutzt wurde. Da die komplette Einrichtung für einen Gastronomiebetrieb vorhanden ist ( Bestuhlung, Küche, Theke, Sanitäranlagen, Kühlraum ) kann diese ab sofort wieder betrieben werden. Im angrenzenden Garten sind bereits Vorbereitungen für einen gemütlichen Biergarten vorhanden, dieser kann aber noch jederzeit erweitert werden.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca.1320m² plus Stellplätze.

Bisherige Investitionen:
° 2014/15 neue Leitungen für Heizung und Wasser
° 2015 komplett neue Fenster

noch zu investieren sind:
° Türen
° Böden
° Elektrik

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Lage

nach Donauwörth ca. 20 km
nach Nördlingen ca. 30 km
nach Dillingen ca.8 km

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit Frau Sabine Paulat jederzeit möglich. Bei Kontaktanfragen alle Angaben bitte vollstänig ausfüllen, da ohne Angabe der Telefon - Nummer keine schnelle Bearbeitung bzw. Rückruf möglich ist.

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