Hochwertig ausgestattetes Designer- Loft in Kreuzberg!

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2

Lift, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 198.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses imposante Loft liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2013 sanierten Fabrikgebäudes. Das Objekt überzeugt durch seinen authentischen rustikalen Charme und verkörpert eine wahre Rarität in zentraler Stadtlage. Die Wohnung selbst entspricht modernen und design affinen Ansprüchen und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Möblierung, welche mit veräußert wird. Zur Einrichtung gehören unter anderem ein hochwertiger Flachbildschirmfernseher der Marke Samsung, eine vollausgestattete Einbauküche und diverse Kelim-Teppiche, Designer Stücke eine Stehlampe von Arne Jacobsen, diversen Barcelona Sessel und maßgeschneiderten Vorhängen. Das genannte Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Somit ist die Wohnung sofort bezugsfertig und eignet sich ebenfalls als Zweitwohnsitz.

Ausstattungsbeschreibung

Große Fenster mit Westausrichtung
Elegante Einbauregale
Vollausgestattete Einbauküche
Modernes Duschbad
Personenaufzug
Keller

Inventar/Möblierung:
TV
Wäschetrockner und Spülmaschine
Kelim-Teppiche
Barcelona Liege und Sessel
Maßgeschneiderte Vorhänge
Arne Jacobsen Lampen
Vitra Eames Stühle
Liste des gesamten Inventars liegt vor

Lage

Zwischen dem Potsdamer Platz und dem Parkgelände am Gleisdreieck liegt mitten im Herzen von Berlin die Dessauer Straße. Die exponierte Innenstadt-Lage bietet den Bewohnern eine vielfältige Wohnqualität. Zu Fuß kann man in wenigen Minuten in das pulsierende Leben rund um den Potsdamer Platz eintauchen oder den Konzertabend in der Philharmonie mit einem kleinen Spaziergang verbinden. Neben der Staatsbibliothek liegen außerdem in unmittelbarer Reichweite das Kulturforum mit seinen vielfältigen Museen und die Neue Nationalgalerie. Für einen ausgiebigen Spaziergang ist die grüne Lunge von Berlin, der Tiergarten, zu empfehlen.

Durch die Anbindung an die zentrale U-Bahnlinie U2, die S-Bahnlinien S1, S2 und S25 und verschiedene Buslinien sind sowohl die City West mit dem Kurfürstendamm, die City Ost mit dem Regierungsviertel, als auch die Straße Unter den Linden, die Friedrichstraße und die Szene um den Hackeschen Markt in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.