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BERGER 1A: Komfortable und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung - ERSTBEZUG - Westbalkon - ruhig
Kaltmiete: € 845,00
Wohnfläche: ca. 84.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 845,00Warmmiete: € 1.080,00
Nebenkosten: € 185,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.535,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 33.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück entsteht in der sogenannten Maakschen Wiese ein attraktives Mehrfamilienhaus im KfW-70-Standard - mitten im Grünen und sehr ruhig.
Diese Neubauwohnung - Erstbezug - befindet sich im 1. OG und verfügt über einen nahezu optimalen Zuschnitt. Der offene Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden halboffenen Küche ist nach Westen ausgerichtet und somit hervorragend belichtet. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch den herrlichen und großen Westbalkon, von dem Sie einen weitläufigen Blick ins Grüne genießen.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Der pflegeleichte Design-Boden in Landhausdielenoptik macht die Räume optisch noch einmal größer. Viele bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein. Im Flur und Badezimmer sorgen sparsame Deckenspots mit LED-Technik für ausreichende Beleuchtung. Das Badezimmer ist modern gefliest mit großformatigen Fliesen. Die Badobjekte von Keramag (Renova Nr. 1 Plan) und die Armaturen von Grohe unterstreichen den hochwertigen und zeitlosen Charakter dieser Komfort-Wohnung.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das Haus ist an den Breitbandanschluss der Telekom angeschlossen. Um das blitzschnelle Internet vollständig ausnutzen zu können, sind sämtliche Zimmer mit einer CAT-7 Verkabelung (Netzwerk/LAN) ausgestattet.
Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Fahrstuhl. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (€ 35,- p.M.) gehören ebenfalls zur Wohnung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 33.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Vermieters. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Mietvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein