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Hochwertig - individuell - repräsentativ! TOP 2-Zi.-Wohnung mit West- u. Südbalkon zur Kapitalanlage 1
Kaufpreis: € 293.300,00
Wohnfläche: ca. 57.32 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche, Behindertengerecht, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 293.300,00
Käuferprovision: 1,19% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.32 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 93.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Wohnpark Esplanade ist eine großzügige und repräsentative Wohnanlage mit individuellem Charakter und einer ansprechenden Architektur. Sie bietet ihren Bewohnern ein stilvolles Ambiente und eine hochwertige Ausstattung.
Die soliden, hochwertigen Wohnungen variieren von der 1- bis 3-Zimmer-Wohnung, von 35 m² bis 66 m² Wohnfläche. Die attraktiven Grundrisse werden individuellen Ansprüchen gerecht.
Die Bewohner der Wohnanlage profitieren von einer einzigartigen Lage zum angeschlossenen Service-Center im Hauptgebäude (Haus 1). Hier betreibt die Elisa ein Seniorenstift mit einer interessanten und erweiterten Infrastruktur mit zahlreichen Service-Leistungen, einer Vielzahl von hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen sowie Hilfe- und Pflegeleistungen, die bei Bedarf in Anspruch genommen werden können. Attraktive Freizeitangebote und das zentrumsnahe Wohnen runden das Angebot ab.
Verbunden mit diesem richtungsweisenden Service-Konzept ist der Wohnpark Esplanade etwas ganz Besonderes und präsentiert Ihnen eine Wohnanlage für gehobene Ansprüche.
Das Elisa Seniorenstift Ingolstadt hat somit das passende Angebot für Senioren, die in der eigenen, komfortablen Wohnung leben möchten und auf die Sicherheit und den Service einer erfahrenen Organisation zurückgreifen möchten.
Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung im Wohnpark Esplanade investieren Sie in eine solide, hochwertige und wertbeständige Sachwertanlage und tätigen ein Investment in einen konjunkturunabhängigen und über Jahrzehnte wachsenden Zukunftsmarkt.
Die hier beispielhaft angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss von Haus 2. Die jährlichen Mieteinnahmen (Grundmiete) betragen 7.910,40 EUR. Die monatliche Miete erhalten Sie im Rahmen eines Mietvertrages, der zwischen Ihnen als Vermieter und der Elisa Seniorenstift Ingolstadt als Mieter abgeschlossen wird.
Ausstattungsbeschreibung
Die barrierefreien Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich ist Parkettboden verlegt, im Sanitärbereich und auf dem Balkon befinden sich rutschfeste Fliesen. In Küchen sind hochwertige, keramische Bodenbeläge verlegt.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit schwellenfreien Türen sowie eine Eingangstür mit Sicherheitsschloss.
Die Küchen sind funktionell voll und die Badezimmer großzügig ausgestattet. Die meisten Bäder verfügen über einen Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnungen befinden sich Anschlüsse für Kabelfernsehen, Rundfunk und Telefon.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnanlage zeichnet sich aus durch ein barrierefreies Gelände mit viel Freiraum und eine großzügige Gartenanlage.
Lage
Aufgrund seiner strategisch bedeutenden Lage galt Ingolstadt schon 800 nach Christi als Schlüssel zu Bayern. Heute beherbergt Ingolstadt neben vielen Kulturgütern weltbekannte Firmen wie Audi und EADS.
Zwischen dem Fort Heydeck und der alten Stadtmauer eingebettet liegt der Wohnpark Esplanade. In den obersten Etagen blicken Sie auf zahlreiche Kirchen, das neue Schloss und den Schlosspark.
Die Fußgängerzone mit der Altstadt ist fußläufig zu erreichen. Zum Schlosspark benötigen Sie fünfzehn Gehminuten. Zur Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in zwei Minuten, zum Bahnhof in zehn Minuten. Die Autobahn A 9 erreichen Sie in zehn Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Die abgebildeten Möblierungsvorschäge in Grundriss und Wohnflächenberechnung sind unverbindlich und keinesfalls Bestandteil des Angebots.
Weitere Wohnungen in dieser Wohnanlage auf Anfrage!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: C 13, Stadtzentrumslage