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Repräsentative 4-Zimmer-Garten-Wohnung mit High-End-Ausstattung
Kaltmiete: € 5.500,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: kurzfristig
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.500,00 Nebenkosten: € 600,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 214 m²
bezugsfrei ab: kurzfristig
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2014 erbauten Villa mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung selbst ist exzellent geplant und ausgestattet; dank ihres äußerst großzügigen Schnitts vermittelt sie ein "Haus im Haus"-Gefühl. Ein äußerst repräsentativer Livingbereich mit Kamin, hochwertiger offener Küche und angrenzendem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein als Wellness-Oase gestaltetes Bad, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsbereich sowie ein sonniger Garten mit überdachtem Süd-West-Freisitz und einer weiteren Süd-Terrasse zeichnen dieses bestechend schöne Villen-Refugium aus.
Ausstattungsbeschreibung
- Repräsentativer Livingbereich mit Kamin und Terrassen-/Gartenzugang
- Stylische Einbauküche mit Kochblock, hellen Hochglanzfronten und hochwertigster Ausstattung
- Luxuriöses, großzügiges Masterbad
- Elegantes Duschbad mit Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Downlights
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Weiß gekalktes Eichendielenparkett in allen Räumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Raumhohe mattweiße Holztüren mit wandbündigen Zargen
- Außergewöhnliche Raumhöhe von 2,90 Meter
Integrierte Downlights in fast allen Räumen
- Zwei Terrassen (44 und 11 m²), eine davon als überdachter Freisitz mit integrierten Downlights
- Exklusiv zu nutzender Gartenanteil von ca. 370 m²
- Netzwerkverkabelung mit BUS-System (Beleuchtungs- und Jalousiensteuerung)
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruchmeldeanlage
- Barrierefreier Zugang
- 2 große, ebenerdige TG-Stellplätze und Bike-Safe
Lage
Der Bogenhausener Herzogpark gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch exklusive Villenbebauung. Stattliche Grund-stücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen das Bild; die idyllischen Isarauen sind nur wenige Schritte entfernt.
Die Geschäfte am Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf (Feinkost, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Café, Papeterie, Blumenladen, Bank, Apotheke). Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie die "Käfer-Schänke" und der "Bogenhauser Hof"; auch der Englische Garten mit dem "Seehaus" ist nur unweit entfernt. Neben der Sprengel-Grundschule (Oberföhringer Straße, mit Mittagsbetreuung und Hort) befindet sich in der nahen Umgebung die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). Krippen und weitere Kindergärten (darunter Montessori) stehen in der Nähe zur Auswahl. Bus- und U-Bahnstation sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.
Mit dem Auto ist man sofort auf dem Mittleren Ring und in der City; über die A9 erreicht man den Münchner Flughafen in ca. 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Stichworte:
Nutzfläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2