Hochwertig modernisierte Wohnung mit Balkon und Garage

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren maßgeblich saniert und verfügt über viele individuelle und moderne Einbauten, sowie bspw. installierte Deckenlautsprecher in Küche, Flur und Bad. Der Grundriss ist ideal für eine Familie mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im schönen Stadtteil Hannover-Bothfeld.

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Ausstattungsbeschreibung

Wohnung:
- Flur
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- helles Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche
- Küche mit einer NOLTE Einbauküche
- Abstellraum/Garderobe
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Kellerraum
- Abgesschlossene Garage*

*Garage kann optional zu der Wohnung dazu gekauft werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis Garage: 15.000 €

Wissenswertes:
- Parkettfußboden in allen Wohn.- und Schlafräumen
- Granitfliesen im Flur, Küche und im Badezimmer
- Abgehängte Decken mit Licht und Lautsprechern
- Hochwertige NOLTE Einbauküche
- Fenster neu ab ca. 2000
- weiße Türen in der gesamten Wohnung.
- aufwendige Elektrik neu in ca. 2013
- modernes Badezimmer aus ca. 2010
- Heizungsanlage Neu in ca. 2013
- Dachsanierung wird in 2016 gemacht (es entstehen keine weiteren Kosten)
- Hausgeld inkl. Heizung und Wasser 295,-€ (bei 3 Pers. gab es in 2015 700,-€ Rückzahlung).
- DIe Wand vom Schlafzimmer zum begehbaren Kleiderschrank ist eine Gipskartonwand und kann bei Bedarf mit geringem Aufwand entfernt werden.
- Im Wohnzimmer gab es mal einen Durchbruch zum Kinderzimmer, der mit Gipskartonplatten verkleidet wurde. Diese Wand kann ebenfalls mit geringem Aufwand, bei Bedarf entfernt werden.

Lage

Hannover-Bothfeld ist ein beliebter Wohnort und liegt am nördlichen Stadtrand von Hannover. Er verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher