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Hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Arzberg!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 600 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5676.3 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses äußerst geräumige Haus wurde in den letzten Jahren von seinem Eigentümer sehr modern und funktional ausgebaut! Schon nach dem Betreten überrascht die offene und raffinierte Raumaufteilung. Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele (Neuwert 15.000,00 €) ist im Preis enthalten. Eine Durchreiche verbindet die Küche mit der offenen Essecke, die durch ein eingelassenes Oberlicht hell und freundlich ist. Der Schwedenofen bildet hier den Mittelpunkt und auf dieser Ebene befindet sich auch der Zugang zum Garten. Zwei Treppenstufen tiefer liegt der großzügige Wohnraum mit breiter Fensterfront und viel Lichteinfall. Die offene und hell gestaltete Treppe zu den oberen Räumen hat eine integrierte Beleuchtung. Von hier aus verteilen sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne und Tageslicht. Das WC ist separat gehalten mit einer wunderschönen Steinwand hinter dem Waschbecken und einer neuen und modernen Glasschiebetür versehen. Zum Verstauen von ,,diesem und jenem" befindet sich im Flur noch ein schöner Einbauschrank. Eine halbe Ebene tiefer als das Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Noch eine kleine Treppe nach unten haben Sie die Kellerräume und die Waschküche. Die Bodenbeläge im Wohnbereich sind sehr hochwertig gehalten. Im Eingangs-/Essbereich wurde ein pflegeleichter Steinteppich verlegt - ebenso im Ausgangsbereich zum Garten sowie ein Acrylboden. Um den Schwedenofen herum wurde mit Schiefer und an der Wand mit Steinen gearbeitet. Im Wohnzimmer liegt ein 3 cm dicker Bodenbelag aus Kork und Holz. Im ganzen Haus läuft man wie auf Wolken! Im Eingangs-/Essbereich wurde noch eine wunderschöne, naturbelasse Echtholzdecke eingebaut. Eine moderne Videoüberwachungsanlage sowie LAN-Anschluss in jedem Raum sind das Tüpfelchen auf dem I. Im gepflegten Garten gibt es ein Gartenhaus und einen kleinen Bachlauf. Ein Hütte, in der sie das Holz für den Schwedenofen lagern können, ist ebenfalls vorhanden. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse kann man den Tag wundervoll ausklingen lassen und vom Alltag abschalten! ... und Ihr Auto ,,schläft" in der dazugehörigen Garage.
Ausstattungsbeschreibung
- hochmoderne Videoüberwachung
- Schwedenofen
- hochwertige Bodenbeläge (Steinteppich, Acryl, Schiefer, Kork-Holz)
- Insektengitter mit Rahmen
- Außenrollläden
- beleuchtete Treppenstufen
- beleuchteter Steinteppich im Eingangsbereich
- Fassade 2015 erneuert
- Satellitenanschluss
- Energiedach 2011 neu
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
- neuwertige Einbauküche mit modernsten Geräten von Miele
- neues WC mit Schiebetür
- LAN-Anschluss in allen Räumen
Lage
Die ,,Stadt des weißen Goldes" liegt in einer reizvollen grünen Landschaft am südöstlichen Rand des Fichtelgebirges. Sie bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Angeln, Kegeln, Fußball, einen Skihang mit Schlepplift und Flutlichtanlage sowie Langlaufloipen. In dieser herrlichen
Mittelgebirgslandschaft kann man in Arzberg relativ preiswert und ungestört von Lärm und Trubel leben. Die Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Eger und in das berühmte Dreibädereck. Günstige Verkehrsanbindung zur A 9 und
A 93 sowie ein Anschluss an das IC-Netz der Deutschen Bahn. Kindergarten, Schule, Ärzte, Lebensmittelmarkt sowie Bäcker und Metzger finden Sie alles in dieser idyllischen Stadt. Einkaufszentrum, Krankenhaus und Ämter befinden sich im
nahegelegenen Marktredwitz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015, modernisiert