Hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung mit Garten

Kaltmiete: € 4.350,00

Wohnfläche: ca. 226.25 m²

Zimmer: 6,5

bezugsfrei ab: sofort!

Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 5.025,00

Nebenkosten: € 277,50

Heizkosten: € 277,50

Kaution: € 13.050,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 226.25 m²

bezugsfrei ab: sofort!

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Altbauwohnung lässt keine Wünsche offen - herzlich willkommen in dieser exklusiven Immobilie!
Die Wohnung wird nun nach einer sehr aufwendigen Sanierung im Erstbezug vermietet. Unter Erhaltung der geschmackvollen Stilelemente wurde aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück gemacht. Die alten Stilelemente, wie Stuck und Deckenverzierungen, wurden liebevoll restauriert und geben der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet.
Im Obergeschoß der Wohnung befindet sich das große Wohnzimmer mit hohen Decken und atemberaubenden Stuckverzierungen. Direkt nebenan befindet sich die Bibliothek.
Auf der anderen Seite befindet sich das Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum eigenen, ca. 380,00 m² großen Garten. Auch das Elternschlafzimmer mit Gartenblick und einem großen Vollbad findet hier Platz.
Über eine beleuchtete Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoß. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, sowie eigenen En-Suite Bädern. Auch ein Hauswirtschafts- und Abstellraum befinden sich auf dieser Etage.
Eine begehbare Garderobe, sowie das Gäste-WC sind vom Flur des Obergeschosses erreichbar.
Wichtig: Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 4 Jahre.

Ausstattungsbeschreibung

- Eigener ca. 380m² großer Garten
- Garage
- Parkett in allen Zimmern
- klassische Stuckverzierungen
- Einbauküche
- 3 En-Suite Bädern
- Gäste-WC

Lage

Der Stadtteil Harvestehude liegt am westlichen Ufer der Außenalster und gilt als einer der beliebtesten Stadteile Hamburgs. Die Oberstraße ist eine ruhige Nebenstraße, die durch stilvolle Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Eppendorfer Baum, in Pöseldorf sowie in der Hallerstraße. Durch die hervorragende Lage zwischen Innocentiapark, Außenalster, Klosterstern und dem Club an der Alster stehen der Freizeitgestaltung zahlreiche fußläufig erreichbare Möglichkeiten zur Verfügung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn- Stationen Hallerstraße und Klosterstern sowie durch verschiedene Buslinien gegeben.

Sonstige Angaben

Gerne senden wir auf Anfrage weitere Bilder oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!