hochwertige 3-Zimmer-PENTHOUSE-Wohnung (KfW 40) mit Dachterrasse 1

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Ab 01.11. bzw. 01.12.2016 möglich

Lift, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.280,00

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 2 Nettokaltmieten

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 101 m²

bezugsfrei ab: Ab 01.11. bzw. 01.12.2016 möglich

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 58.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hochwertige/neuwertige 3-Zimmer-PENTHOUSE-Wohnung im Staffelgeschoss (4. Etage/Endetage inkl. Lift) eines Wohn-/Geschäftshauses.

Nettokaltmiete € 1.100,00 zzgl. € 180,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Wohn-/Geschäftshauses; Baujahr 2014/2015; Fahrstuhl im Haus; Türöffner-/Gegensprechanlage; modern gefliester Wohnungsflur (ca. 9 m²) mit Fußbodenheizung und Oberlicht; Garderobenplatz vorhanden; modern gefliester Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²) mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie weiterer Abstellfläche; modern geflieste und offene Küche (ca. 8 m²) mit Fußbodenheizung, hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und Tresen; großes, modern gefliestes Wohn-/Esszimmer (ca. 38 m²) mit Dachterrassenausgang, Fußbodenheizung sowie TV- und Telefon-Anschluss; große Süd-/West-Dachterrasse (ca. 19 m²) mit Sichtschutz und Abstellraum (ca. 5 m²); großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Balkonausgang, Fußbodenheizung, modernem design-Plankenbodenbelag sowie TV- und Telefon-Anschluss; mittelgroßer Balkon (ca. 7 m²); großes/modern gefliestes Badezimmer (ca. 7 m²) mit Fußboden- und Handtuchheizung, Badewanne, Dusche inkl. Duschtrennwand und elektrischem Oberlicht; Arbeitszimmer mit Balkonausgang, Fußbodenheizung, modernem design-Plankenbodenbelag sowie TV- und Telefon-Anschluss; moderne Innentüren; moderne Kunststofffenster; moderne Pelletsheizung mit Warmwasseraufbereitung; Lüftungsanlage; Carportstellplatz; Fahrradabstellmöglichkeit.

Anmerkungen:

- KfW-Effizienzhaus 40
- direkte Zentraumlage
- die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen / gepflegten Zustand
- hochwertige Pelletsheizung (heizen ohne fossile Brennstoffe)
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- ca. 19 m² große Süd-/West-Dachterrasse mit freiem Blick über Buxtehude
- design-Plankenbodenbeläge in moderner Holzoptik
- Glaspyramide (Oberlicht) im Wohn-/Esszimmer
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 58,4 kWh/(m²*a), Pelletheizung, Gebäudebaujahr 2014 (lt. Energieausweis)
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage

Direkte Zentrumslage, Bahnhofstr. 38 in 21614 Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de