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# HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHE # BESTE INFRASTRUKTUR #
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 188 m²
Lastenaufzug, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 188 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hochwertiges und architektonisch anspruchsvolles Büro- und Gesundheitszentrum in exponierter Lage am Giesinger Bahnhofplatz. Die Immobilie wird allen technischen und infrastrukturellen Anforderungen gerecht. Das Projekt überzeugt durch klare Architektursprache, die Verwendung hochwertiger Materialien und die Umsetzung individueller Nutzerkonzepte. In Verbindung mit der perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet das Objekt den idealen Standort für verschiedene Büro- und Dienstleistungsunternehmen.
Die Erdgeschossflächen sind mit Einzelhandelsflächen gestaltet. Unter anderem finden Sie hier einen dm, Amplifon, Telekom und v.a..
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Flächen erfolgt nach Mieterwunsch.
Die Flächen werden nach Anforderungsprofil neu gestaltet und umgebaut.
Lage
Hervorragende Vernetzung mit dem gesamten Stadtgebiet durch optimale infrastrukturelle Anbindung. S- und U-Bahn, sowie Tram und Bus pendeln im Minutentakt ab dem Giesinger Bahnhof zum Ost- sowie Hauptbahnhof.
Mit dem PKW ist das Objekt über den mittleren Ring und die A8 schnell und unkompliziert zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.
Ein Taxistand befindet sich direkt am Giesinger Bahnhofplatz.
Sonstige Angaben
Mietpreis und Mietvertrag:
Der angegebene Mietpreis versteht sich inkl. der gesetzl. MwSt. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
Die Mindestmietvertragslaufzeit beträgt 60 Monate (Optionsrechte möglich)