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Hochwertige Büroflächen mit begrünter Ruhezone!

Region: Ottobrunn, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 10:35
Aufrufe: 0
ID: N1QjQYYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 454.48 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.

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Miete (netto), monatl. je m²: € 7,45

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 454.48 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 50.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 50.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex mit hochwertiger, eloxierter Aluminium-Fassade wird über drei Eingänge erschlossen. Die Räume befinden sich in einem sehr guten Zustand und werden renoviert übergeben. Jede Einheit verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Spiegelwänden und Deckenspots. Ein begrünter Innenhof dient den Mitarbeitern als Ruhezone für die Mittagspause. Anpassungen hinsichtlich Ausstattung und Raumaufteilung führt der Eigentümer in Absprache mit dem neuen Mieter durch.

Lage

Die Büromarktzone Region Süd umfasst die Gemeinden Ottobrunn, Unterhaching, Oberhaching, Neubiberg, Pullach und Grünwald.

Die Gemeinde Ottobrunn befindet sich am südlichen Stadtrand Münchens, ca. 12 km vom Münchner Zentrum entfernt. Die Gemeinde verfügt über einen günstigen Gewerbesteuerhebesatz von 340 %. Neben dem etablierten Gewerbegebiet östlich der Rosenheimer Landstraße ist in den letzten Jahren im Stadtteil Riemerling eine weitere Gewerbesiedlung entstanden. Darüber hinaus ist der Standort Ottobrunn mit seinem weltbekannten Nutzer MBB, gut sichtbar von der A8, als High-Tech-Standort bekannt.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Ottobrunn-Riemerling. Dank der verkehrsgünstigen Lage und des niedrigen Gewerbesteuer-Hebesatzes von 330% siedelten sich dort in den vergangenen Jahren zahlreiche mittelständische Unternehmen nicht nur aus dem High-Tech Sektor an.

Sonstige Angaben

EnEV Info:
Energieausweis - Verbrauchsausweis:
erstellt am 30.04.2014
Energieträger:
Erdgas E: 50,9 kWh/(m²a) - Durchschnittswert
Heizenergieverbrauchskennwert: 50,9 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 15,3 kWh/(m²a)

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