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Hochwertige Eigentumswohnung / OG
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 95.45 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95.45 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Baujahr des Gebäudes 1954 / Anbau 1980 ( Garage , Freisitz mit Eingangsflur , Wohnraum / Wintergarten Baujahr 2006
Dieses große Mehrfamilienwohnhaus wurde in 3 verschiedene große Wohneinheiten aufgeteilt , und nach neuesten Wohnwünschen renoviert und ausgestattet . Das Wohngebäude ist unterkellert und in 4 Kellerräume und einen Heizungsraum bzw. Trockenraum mit Kellertoilette aufgeteilt .Teilweise gefliest und mit Betonfarbe wurde der Bodenbelag der Kellerräume gestaltet . Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich 4 Balkone ( teilweise Edelstahl ) sowie ein Wintergarten mit Terrasse die in Südlicher Richtung mit Blick auf den Gartenanteil ausgerichtet sind . Die einzelnen Wohneinheiten sind in der Raumaufteilung großzügig ausgelegt und entsprechen einer guten Raumnutzungsmöglichkeit für Familien mit Kindern . Im Erdgeschoss befindet sich eine im Gebäude integrierte Garage mit entsprechenden Flur und ein überdachter Freisitz zu dem auf der Rückseite liegenden Hauseingang zu den Wohneinheiten . Weitere Parkmöglichkeiten sind für 3 Fahrzeuge vor dem Anwesen auf dem gekennzeichneten Gehweg vorhanden . Neue Kunststoff - ISO Fenster einschließlich der Dachfenster sind in jüngster Zeit eingebaut worden . Ebenfalls ist eine neuwertige Erdgas Zentralheizung mit Wärmemengenzählern für die einzelnen Wohnungen installiert worden . Die einzelnen Bäder sind mit Whirlpooleckwanne , Runddusche , Waschbecken und Toiletten licht durchflutet , modern und gut durchdacht ausgestattet .
Energieausweis in Vorbereitung
Ausstattungsbeschreibung
Erdgas - Zentralheizung , Kuststoff ISO Fenster weiss , großflächige Dachfenster von Braas , Bäder modern gefliest , Whirlpoolwanne , Becken , Runddusche , Toilette , Laminatboden bzw. Parkett , Holzinnentüren , Balkone , Wintergarten .
Sehr schöne Gartenanlage mit überdachtem Freisitz .
Pro Wohneinheit mit neuwertiger Einbauküche ausgestattet
Lage
Zweibrücken / Stadtteil Niederauerbach / Ortsrandlage / sehr ruhige Seitenstraße / Reihenbauweise mit eigenen Grundstücksanteilen die sehr schön für Familien mit Kindern in einer Größe von ca. 3 x 100 m² angelegt und den entsprechenden Wohneinheiten zugeordnet sind .