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Hochwertige Gewerbeimmobilie: Halle, Bürogebäude, optionales Erweiterungsgrundstück 1

Preis: 1.850.000,00
Region: Wesel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Juni, 8:40
Aufrufe: 0
ID: R4YjRRa6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Grundstück: ca. 8300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 8300 m²

Objektbeschreibung

Lage:
-----------
Gewerbegebiet Mercatorstraße in der Kreis- und Hansestadt Wesel. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen aus: Wesel liegt am rechtsrheinischen Niederrhein und bildet einen Verkehrsmittelpunkt zwischen den Regionen Niederrhein, Niederlande, Münsterland und Ruhrgebiet. Gute Anbindungen sowohl an die Autobahnen (A3, A57) als auch an den Schienenverkehr und die Binnenschifffahrt (Rheinhafen Wesel-Emmelsum).

Objekt:
-------------
Das Gelände ist mit zwei Gebäuden bebaut:
(a) ein repräsentatives zweigeschossiges Bürogebäude,
(b) ein hochwertiges Hallen- / Lagergebäude mit Rampenanlage und Sektionaltor.

Weitere Details:
-------------------------------
* im Bürogebäude hoher Gestaltungsspielraum durch Doppelböden und bewegliche Wände
* Außenfassade in den Jahren 2011 bis 2013 zum Teil aufwendig erneuert
* sämtliche Fenster durch hochwertige Alu-Fenster ersetzt
* genügend Freiflächen für Erweiterungen
* Halle in massiver Stahlbetonkonstruktion
* Rampenanlage und Sektionaltor

Nutzflächen:
---------------------
Bürogebäude ca.: 1.148 m²
Lager: ca. 1.461 m²

Weiterhin sind ca. 48 befestigte Stellplätze sowie nicht befestigte Freifläche vorhanden. Angrenzende, weitere Grundstücksflächen mit einer Größe von (c) ca. 6.600 m² könnten bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Auf der Fläche (c) ist ein weiteres zweigeschossiges Gebäude mit ca. 421 m² Nutzfläche vorhanden. Auf Anfrage stehen eventuell noch weitere Grundstücksflächen zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor.

Grundstück: ca. 8.300 m²

Mietverträge:
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Das Gesamtobjekt ist bis Mitte 2017 vermietet.

Besichtigung:
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Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 2609,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170004

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