Hochwertiger Neubau-Logistikstandort im Hamburger Hafen

Kaltmiete: € 5,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5,00

Mieterprovision: Nein

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Derzeit ist in dem kürzlich fertiggestellten Neubau noch eine Einheite mit einer Hallengröße von ca. 3.930 m² verfügbar. Die Fläche verfügt über 4 Rampentore.Zögern Sie nicht und werden Sie Mieter in zentraler Lage im Hamburger Hafen!

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:- Hallenhöhe: Bis zu 12,20 m UKB- Wassergefährdungsklasse 3 (WGK 3) möglich- Zusätzliche Mezzaninflächen realisierbar- Bodenbelastung: 50 kN/m²- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m² mit elektrischem Überladebühnen-System- ESFR-Deckensprinklerung- Bedarfsgerechte Büro- und Sozialflächen- Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze- Uneingeschränkte 24/7 Nutzung- Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel- Nachhaltige Reduzierung der BetriebskostenNachhaltigkeit:- Zertifizierung nach DGNB wird angestrebt- Energieeffiziente Beleuchtung- Zusätzliche Lichtkuppeln in der Kommissionierzone für mehr Tageslicht- Exzellente Dämmung der Fassaden- und Dachbereiche- Hervorragende Dichtigkeit der Gebäudehülle inkl. Blower-Door-Test

Lage

Die Logistikflächen befinden sich innerhalb des Freihafens im Hamburger Stadtteil Altenwerder. Die Bundesautobahn A7 (Hannover/Flensburg) ist über die nur ca. 2 km entfernte Autobahnanschlussstelle Waltershof in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus sind auch die Bundesautobahnen A1 (Bremen/Lübeck) sowie die A24 (Richtung Berlin) und A23 (Richtung Husum) optimal erreichbar. Das Containerterminal Altenwerder ist in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Eine fußläufig entfernt der Bushaltestelle gewährleistet den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstige Angaben

- Bodenbelastung : 5000.00 kg/ m² ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Bodenbelag : Beton ;

Stichworte:
Gesamtfläche: 3930,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m