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Hochwertiger und exklusiver Neubau! 4 ZKB mit Tiefgarage u. Personenaufzug in bevorzugter Lage von Fuldatal. Provisionsfrei!
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 18.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ob Singles mit hohen Ansprüchen, Paare, Familien oder Senioren - jede Eigentumswohnung bietet genug Raum für Entfaltung. In Fuldatal-Ihringshausen, vor den Toren des Reinhardswalds warten 6 exklusive Eigentumswohnungen mit attraktiven sowie raffinierten Schnitten von ca. 130 m² und traumhaft großzügigen Balkonen/Terrassen mit eigenem Garten (im EG) auf Sie. Dadurch wird ihr Wohnraum ins Freie erweitert.
Aber auch die oberen Wohnungen haben ihren Reiz und bestechen mit noch mehr Tageslicht sowie besonders großen Balkonen von ca. 16 m². Die besondere Tiefe und Breite der Balkone von 6,5 m x 2,5 m bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie und Ihre Freunde.
Absolut barrierefrei mit Fahrstuhl/Personenaufzug, breiten Türen und schwellenarmen Zugängen. Im modernen Aufzug fahren Sie bequem mit ihrem Einkauf aus der Tiefgarage bis zur Wohnungstür. Diesen Komfort genießen Sie bei Wind und Wetter.
Die Gesamtgröße des Eckgrundstücks beträgt 936 m².
Das energieeffiziente Haus wird im Niedrigenergiestandard nach EnEV 2016 in wärmedämmender Ziegel-Massivbauweise errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt: nachhaltig, umweltschonend, kostengünstig und wertstabil.
Das Gebäude erreicht somit die Energieeffizienzklasse A+. Das schont Ihren Geldbeutel auf Dauer!!
Besonders hervorzuheben bei diesem Objekt ist der Komfort und die exklusive Ausstattung in Material und Technik. Hierbei wurde bei der Planung und Auswahl viel Wert gelegt.
Vergleichen Sie bitte deshalb andere Immobilien in Größe, Ausstattung, Komfort und Technik bevor Sie eine wichtige Entscheidung für Ihre Investition und Zukunft treffen.
Lage
Der Neubau des freistehenden, 3-geschossigen MFH mit 6 abgeschlossenen
Wohneinheiten entsteht innerhalb eines bevorzugten Neubaugebiets der Gemeinde Fuldatal, nahe der Stadt Kassel gelegen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freibad und viele Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in wenigen Minuten zu Fuß an.
Herrliche Rad -und Spazierwege direkt vor der Haustür und eine gute Anbindung zu Bus und Bahn. Die Kasseler Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 20 Minuten.
Der bevorzugte Ortsteil Fuldatal-Ihringshausen zählt insbesondere für Familien sowie jung und alt zu den Favoriten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen von 129 - 135 m² und sind mit dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich strikt nach Süd-West ausgerichtet - lichtdurchflutet in jeder Jahreszeit durch große und bodentiefe Fensterflächen.
Die Schlaf -und Kinderzimmer bilden einen eigenen abschließbaren Bereich. Durch den separierten Bereich mit Korridortür schlafen Ihre Kinder ungestört während Sie im Wohnbereich mit Freunden feiern.....
Jede Wohnung bietet viel Komfort und Wohnqualität mit 2 Bädern (1 großes Elternbad und 1 Gästebad). Dazu gehört noch ein Abstellraum auf Wohnebene, ein Kellerraum, gemeinsamer Wasch -Trockenraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose für die Pflege Ihres PKW.
Aufteilung der Wohneinheiten:
- Kaufpreise ab 335.000 € -- Der Tiefgaragenstellplatz (15.000 EUR) und Badmöbel THEBALUX (4.500 EUR) sind im Preis bereits enthalten!
EG li, W1: ca. 132 m² inkl. Terrasse anteilig, mit eigenem Garten
EG re, W2: ca. 135 m² inkl. Terrasse anteilig, mit eigenem Garten
1. OG li, W3: ca. 129 m² inkl. Balkon anteilig
1. OG re, W4: ca. 132 m² inkl. Balkon anteilig
2. OG li, W5: ca. 129 m² inkl. Balkon anteilig
2. OG re, W6: ca. 132 m² inkl. Balkon anteilig
Weitere Information:
- Baubeginn: 08/2016 erfolgt
- geplante Fertigstellung: 10/2017
- Kaufpreisfälligkeit erst nach Fertigstellung
- Ihre exklusive Immobilie erwerben Sie provisionsfrei!
- Detailbeschreibung und die komplette Ausstattung der Immobilie entnehmen Sie bitte aus dem PDF-Dokument.
- Anfragen nur telefonisch oder per e-mail an [email protected] erwünscht