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Hochwertiges Bürohaus am Rudolfplatz
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 271 m²
EDV-Verkablung, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 271 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 96.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 96.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in werbewirksamer Lage am Rudolfplatz/ Ecke Hohenzollernring. Über den repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem Naturstein versehen ist, gelangt man zu den Personenaufzug, die direkt in die vakante Mieteinheit führt. Die Büroflächen verfügen über einen flexiblen Grundrissplan, der auf die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch, Materialpreis 25,00€
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanäle, Hohlraumboden, Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Raufaser, Glasfaser
- Decke: abgehängte Odenwalddecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP- Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Kühlung: Klimatisierung gegen Aufpreis möglich
- Umbau/Renovierung: renoviert, flexible Raumaufteilung, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Altstadt Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 1, 7, 12, 15 Haltestelle Rudolfplatz
- Bus: 136, 146, Haltestelle Rudolfplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 8709,00 m²