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Top-Bürofläche im HR 1 direkt am Rudolfplatz 383 m²
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 383 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Keine Mieterprovision
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 383 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
HR1: Repräsentatives Bürohaus am Rudolfplatz:
Das Gebäude:
Das Objekt in bester Bürolage, direkt am Rudolfplatz befindlich, wurde in
diesem Jahr kernsaniert und erfüllt die höchsten Ansprüche an ein modernes,
zeitgemäßes Büroobjekt.
Fassade, Energietechnik, Treppenhaus, Aufzug und Grundrisse wurden den
heutigen Standards angepasst und übertreffen diese in vielen Fällen. So präsentiert
sich die Fassade in Naturstein. Die Wandflächen des Treppenhauses
werden mit weißem Glas und roten Akzentstreifen versehen. Selbstverständlich
sind im Eingangsbereich des Treppenhauses und auf den einzelnen Etagen
gut sichtbare Firmenhinweise vorgesehen.
Die Büros:
Neben der Änderung der Grundrisse präsentieren sich die Büroeinheiten in
einem hohen Ausstattungsstandard und einem großen Maß an Flexibilität.
Einzelbüros sind ebenso möglich wie offene und großflächige Bürobereiche.
Die Einheiten verfügen über Umluftkühlgeräte je Büro und zusätzlichen,
elektrisch betätigtem Sonnenschutz in den straßenseitigen Fenstern. CAT
7-Verkabelung und Bodentanks sind vorhanden. Die Beleuchtung erfolgt
über Deckenleuchten mit Bewegungsmeldern und bewegliche Stehleuchten (direkt/indirekt). Hochwertiger Teppichboden (alternative Bodenbeläge möglich) und Bürotüren mit festem Glasseitenteil sind selbstverständlich. Weiterhin verfügt jede Einheit über eine Küchenzeile
mit Mikrowelle, Spülmaschine und Geschirrtrockner.
In der Tiefgarage und auf dem Hof können Pkw-Stellplätze
angemietet werden. Weitere Pkw-Stellplätze befinden sich in der unmittelbaren
Nachbarschaft.
Kaution:
Der Vermieter verlangt eine Kaution.
Bezug:
Nach Absprache kurzfristig möglich.
Monatsmiete:
1. bis 4. OG: EUR 12,80/ m²
5. bis 7. OG: EUR 13,50/ m²
jeweils zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,85/ m²
Pkw-Stellplatz Tiefgarage EUR 100,00/ Stück
Pkw-Stellplatz Hof EUR 80,00/ Stück
Alle Mietpreise zuzüglich Mehrwertsteuer.
Fläche 1: Büro-/Praxisfläche 383 m²