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Top Bürofläche zur Vermietung in gut erschlossenem Gewerbegebiet, Nürnberg
Kaltmiete: € 1.850,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 285 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.850,00
Mieterprovision: siehe Sonstiges
Nebenkosten: € 570,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 285 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Objektbeschreibung
Die großzügige Bürofläche aus dem Jahr 1980 mit 5 Büroräumen, einer kleinen Kaffeeküche, einem Abstellraum, einem Serverraum und getrennten Toiletten auf ca. 285 qm Grundfläche befindet sich im 1. OG einer Gewerbeeinheit im Stadtteil Nürnberg-Altenfurt. Sie verfügt über einen modernen Grundriss mit sehr heller Fensterfront. Alle Anschlüsse für eine moderne Telekommunikation sind vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Im Innenhof befinden sich 4 zum Objekt gehörende Stellplätze. Jedoch sind Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.
Im EG befinden sich mehrere Logistikunternehmen.
Ausstattungsbeschreibung
getrennte Toiletten mit Fenster
4 Stellplätze
Kaffeeküche
Abstellraum
Serverraum
Fussböden mit Teppichboden
Lage
Das im Süd-Osten von Nürnberg gelegene Gewerbegebiet Nürnberg - Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und stellen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar. Die Regensburger Straße (Bundesstraße 4) führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg
Sonstige Angaben
Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
Energieausweis liegt uns nicht vor!
Aufteilung:
siehe Grundriss