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Hochwertiges, luxuriöses EFH in bester Lage

Preis: 499.000,00
Region: Freudenburg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 26 Mai, 8:56
Aufrufe: 0
ID: GyJqOdY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 900 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 52.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem sehr gut angelegten und gepflegten ca. 900 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 230 m². Hier wurden ausschließlich hochwertige Materialien und modernste Technik verwendet, die dieser Top-Immobilie einen exklusiven und modernen Charakter verleihen.

Details zur Immobilie:
Erdgeschoss:
Diele; Gäste WC; geräumiger Wohn-/ Essbereich; offene, hochwertige Küche; Hauswirtschaftsraum; direkter Zugang zur großen Garage.
1.Etage:
Galerie; Schlafzimmer mit sep. Ankleide und Bad; Kinderzimmer mit eigenem Bad und kleinem Büro oder Spielraum.
Einliegerwohnung Untergeschoss:
Flur; Badezimmer; Schlafzimmer; Küche; Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Untergeschoss:
Haustechnik; großer Kellerraum; sep. Zimmer oder Hobbyraum; Gästezimmer mit Duschbad.
Beheizung des Wohnhauses:
Geothermie-Erdwärme; Fußbodenheizung.

Lage

Dieses komfortable und moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer hervorragenden und bevorzugten Wohnlage im beliebten Ort Freudenburg.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnlage nach Süden ausgerichtet mit einer wunderschönen Fernsicht.
Freudenburg gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg und liegt zentral zwischen den Städten Luxemburg Trier und Saarbrücken. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule, die problemlos in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Mit dem PKW erreicht man in nur ca. 15 Min. die Autobahnanbindung in die Richtungen Luxemburg und Saarbrücken.

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