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Hochwertiges Sommerhaus in naturverbundener sehr ruhiger Ortsrandlage an Brandenburger Seenlandschaft mit Bootssteg
Kaufpreis: € 86.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 86.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 68 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 44.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt:
Architektonisch bescheiden, aber in sehr guter Raumaufteilung: Bad mit Dusche, Kinder-
zimmer, Kaminzimmer, Wintergarten als Vollwohnraum nutzbar, alles winterfest! Sehr gute
Dämmung, 25er Massivmauerwerk mit Luftkammern, Dach mit 300er Dämmung. Südeite
komplett mit großen Fenstern östlich südlich und westlich in 3fachverglasung mit hochwertigem Marterial gestaltet. Wintergarten gefliest und beheizt, Küche und Zimmer Laminat. Haus in voller Südlage, ganztägig Sonnenlicht. Holzhäuschen und hochwertig eingerichtete kleine Werkstatt für Metallverarbeitung zugehörig, beide nördlich gelagert. Haus ist von der Straße über Carport und seitlich Garage ereichbar, sozusagen in die 2.ruhige nicht einsehbare Baureihe versetzt.
Ausstattungsbeschreibung
Haus kann komplett mit Kamin beheizt werden, Öl wird als Zuheizung genutzt. Eigentümer
wohnt seit Jahren ganzjährig im Bungalow. Insgesamt gute Dämmung.
Haus steht auf Bauland nach § 34.
Lage
Lage:
Reizvolles Anwesen ist eingebettet in typisch märkische Landschaft, Ortsrandlage. Dieser Wohnbereich mit hoher Lebensqualität: Ruhe!!!, Wasser-und Waldluft pur!
Das Umfeld kann als ein wahres Eldorado für Naturliebhaber bezeichnet werden: Geeig-
net für Liebhaber, die in einem etwas vergessenen Stadtbereich leben wollen: Jäger, Wassersportler, Naturliebhaber. Blick zur kleinen vollsanierten Dorfkirche, Bootssteg am Seitenarm der Oberhavel. 3 Gehminuten entfernt. Bußhaltestelle Grundstücksnähe, Brandenburg Centrum ca. 7 Busminuten. 6km.
GS ist Bauland im Ortskern.
Sonstige Angaben
Erschließung:
Grube ca. 6m3, Stadtwasser, Wirtschaftswasser mit eigenem Brunnen, Energie, Telefon,
Flüssiggas, Gastherme als Zentralheizung, Carport und Garage mit elektrischen Rolltor, Dach Wintergarten mit automatischer Marquise und Belüftung. Bj 1997.
Größe:
ca.450qm, Wfl. ca. 50qm, 3 Zimmer, K, B, WZ, KZ, Wintergartenraum, Bootssteg für 80,00Euro jährliche Pacht ans Schiffahrtsamt mit Stegnummer!, 1-2m Kieltiefe.
Preis:
86.000,00 Euro, erbete schriftliches Kaufangebot an o.g. Firma
Stichworte:
Nutzfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, nur Nichtraucher