Hochwertiges Wohn.- und Geschäftshaus direkt in Willingen

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 257 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1772 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 5.95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 257 m²

Grundstück: ca. 1772 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Das hier Angebotene, sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1991 auf einem 1772 m² großen Grundstück zentral in Willingen erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 188 m². Hinzu kommt das zu Büroräumen ausgebaute Untergeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche. Durch die Grundrissgestaltung ist es auch möglich das Untergeschoss als Appartement zu nutzen. Ein separater Eingang ist zusätzlich vorhanden.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Gästezimmer, Bad, Windfang und der Flur. Das Dachgeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer, zwei von ihnen besitzen einen Zugang zum Balkon, Bad und den Flur. Durch die zwei großen Gauben sind die Räumlichkeiten im Dachgeschoss großzügig gestaltet und gut belichtet. Im Untergeschoss ist das Objekt in 3 große Büroräume, Teeküche, WC, Kellerraum und Heizungsraum aufgeteilt.

Zum Haus gehört einen großzügige Doppelgarage, 2 offene Stellplätze und ein Gerätehaus.

Nähere Informationen, Grundrisse und Besichtigung gern auf Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung, Fussbodenheizung im Untergeschoss, Verklinkerung, Doppelgarage, Gerätehaus.

Angaben zum Energieausweis: Einfamilienhaus
Hauptenergieträger Erdgas E, Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 101,8 kwh/(m²a), Effizienzklasse D, Gebäudebaujahr 1991.

Lage

Zentrale Lage von Willingen

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises an. In dieser Käuferprovision sind 19 % gesetzliche MwSt. enthalten.