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Hochwertiges Wohnen direkt am Golf-Club Falkenstein
Kaltmiete: € 2.600,00
Wohnfläche: ca. 165.43 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.600,00Warmmiete: € 3.050,00
Nebenkosten: € 450,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 7.800,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 165.43 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 79.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Jahre 2014 sind auf einem 8.315 m² großen Grundstück unter dem Projektnamen "Falkenstein Park" insgesamt 9 Doppelhaushälften und 5 Reihenhäuser entstanden. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Golf-Club Falkenstein sowie zum Waldpark Marienhöhe. Die Gartenanlage ist ansprechend und familienfreundlich gestaltet worden.
Das hier angebotene Haus verfügt über ein ca. 373 m² großes Grundstück zur privaten Nutzung. Das Haus verfügt über folgende besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale:
hochwertige und moderne Ausstattung, großzügiger Grundriss, große bodentiefe Fenster, Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, Duschbad und Dachterrasse, Netzwerkverkabelung in den Wohn-/Schlafzimmern, Kellerbereich mit großem Abstellraum, separatem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zur Tiefgarage, separate Besucherparkplätze
Die Gartenpflegekosten sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Lage
Der "Falkenstein Park" befindet sich direkt am Golf-Club Falkenstein in dem beliebten Hamburger Elbvorort Rissen. Diverse Geschäfte, exklusive Boutiquen, Restaurants, Banken, Arztpraxen sowie ein traditioneller Wochenmarkt (3 x wöchentlich) bieten die Ortskerne von Blankenese und Rissen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wie z.B. die Internationale Schule sind gut erreichbar. Der Golf-Club Falkenstein, verschiedene Sportvereine, der Waldpark Marienhöhe, das weitläufige Naturschutzgebiet Klövensteen, die Elbe und zahlreiche Parks, bieten einen hohen Freizeitwert. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation Rissen und verschiedener Buslinien als gut zubezeichnen.
Sonstige Angaben
Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Mietvertrag:
Mindestlaufzeit 2 Jahre, Indexmiete
Sonstiges:
Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Mindestlaufzeit 2 Jahre, Indexmiete
Stellplatz/Stellp...:
TG-Stellplätze können angemietet werden (mtl. à EUR 75,-).