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Hohe Wellen schlagen: Top-Liegenschaft am Rheinufer!

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Mai, 6:47
Aufrufe: 0
ID: n1KMAPV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 136.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde 2001 errichtet und verfügt über attraktive Büroflächen, deren Ausstattungsstandard den heutigen Anforderungen an einen modernen und kommunikativen Arbeitsplatz entspricht.

Ausstattungsbeschreibung

- teilweise Abhangdecke
- Teepichboden
- Pendelleuchten, Downlights
- CAT-7 Verkabelung
- Bodentanks
- Deckenkühlung
- Teeküche
- Gegensprechanlage
- elektrische Schließanlage
- außenliegend, elektrischer Sonnenschutz

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Lage

Der im Süden der Stadt Köln gelegene Stadtteil Bayenthal ist ein zum Wohnen und Arbeiten beliebtes Viertel. Moderne Bürogebäude, Altbauvillen, Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen hier das Stadtbild. Die Bonner Straße sowie die Goltseinstraße halten ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés bereit. Die zwei Grünanlagen Römerpark und Friedenspark sowie das nahe gelegene Rheinufer werden von Anwohnern und Berufstätigen für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt. Die Stadtbahnlinie 16 sowie diverse Buslinien sichern den Anschluss an den ÖPNV. Die Kölner Innenstadt und die umliegenden Autobahnen sind schnell und bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2001
Energiekennwert: 136,10 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 12,50 / m² mtl. nettokalt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 327,00 m², Hallenhöhe: 0 m, 4 Etagen

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