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HOHENSTAUFENRING: PROVISIONSFREI ! Büro 52 m² / Arbeiten direkt am Ring ...
Kaltmiete: € 669,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 52 m²
EDV-Verkablung, Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 669,00
Mieterprovision: 0
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,86
Nebenkosten: € 182,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 52 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Barrierefreie und renovierte Bürofläche ( 2 Räume ) in bester Lage
Objektbeschreibung
Die angebotene - 52 m² große - Bürofläche befindet sich im 3.Obergeschoss des Gebäudes.
Das Büro hat einen Zugang über einen Aufzug ist dementsprechend barrierefrei !
Aufgeteilt ist das Büro in 3 unterschiedlich große Räume. Ein Toilettenbereich und ein abgeschlossener Teeküchenbereich ist vorhanden.
Die Raumhöhe liegt durchgängig bei ca. 2,80 Metern. Auch hierdurch ensteht ein sehr angenehmes Raumgefühl in den einzelnen Räumen.
Die Fensterfront liegt komplett zum Hohenstaufenring hin.
Der Allgemeinzustand ist als sehr gut zubezeichnen, da die Bürofläche samt Bodenbelag gerade vom Vermieter komplett renoviert wurde.
Grundsätzlich verstehen sich alle aufgerufenen Mietpreise als Nettopreise. Hier ist jeweils noch die aktuelle Mehrwertsteuer hinzu zurechnen !
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern.
Als weitere Mieter im Haus befinden sich Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Anwälte , eine orthopädische Praxis und diverse Ladenlokale.
Auch finden Sie im Haus noch einige Wohnugen.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Merkmale auf einen Blick:
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- Zugang über Aufzug
- zentrale Lage am Rudolfplatz
- barrierefrei
- attraktive Raumaufteilung
- neu renoviert
- gepflegtes Gebäude
- kurzfristig bezugsfrei
Lage
Neustadt/Süd - Zwischen Rhein und Weiher sowie Kölner Ringen und innerem Grüngürtel
- Direkt am belgischen Viertel -
Sehr zentral und gut zu erreichen befindet sich die angebotene Büroetage unmittelbar am Rudolfplatz bzw. am RING in Köln.
Im Rahmen der vierten Stadterweiterung von Köln wurde ab 1881 bis etwa 1905 in einem Halbkreis um die Altstadt die Neustadt angelegt. Sie erstreckt sich zwischen den Kölner Ringen und dem Inneren Grüngürtel. Ihr südlicher Teil wird im Norden durch die Aachener Straße und im Süden durch den Rhein begrenzt.
Die Ringe waren als eine "Kette festlicher Räume" gestaltet worden. Die Kreuzungen dieser Ringstraßen mit den Torstraßen, die zu den ehemaligen Stadttoren führen, wurden zu Plätzen ausgebaut (zum Beispiel Chlodwigplatz und Rudolfplatz). Von der ursprünglich prunkvollen Architektur sind im südlichen Teil der Neustadt einige Wohnhäuser sowie die ehemalige Handelshochschule erhalten geblieben.
Als Grünanlage ist in diesem Teil des Stadtviertels besonders im Sommer der Volksgarten ein Anziehungspunkt für Jung und Alt. In der Mittelachse des Inneren Grüngürtels liegt der Aachener Weiher zwischen vielen Hügeln eingebettet. Die Hügel bergen den Trümmerschutt der im Zweiten Weltkrieg zu 90 Prozent zerstörten Kölner Altstadt.
Die S-Bahn-Haltestellen und die U-Bahn-Haltestelle Rudolfplatz befinden sich ca. 100 m entfernt.
Ihre Kunden können direkt an den Ringen oder in den nahen Parkhäusern parken !
Sonstige Angaben
Baujahr: 1983
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Im eigenen Parkhaus können Dauerplätze für € 95,-- bzw. € 105,-- angemietet werden.
Möchten sie " IHR NEUES BÜRO" besichtigen ?
Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0
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Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 52,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen