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Hotel Garni mit Flair und Niveau
Preis: € 595.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 595.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 912 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 314.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bereits der Anblick dieses Hauses von außen vor dem Betreten ist faszinierend. Ca. 25 Außenplätze passen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die perfekt restaurierte Eingangstür öffnet den Blick auf die Originalfußböden aus den Anfängen des vorigen Jahrhunderts. Diese ziehen sich durch bis in die großräumige und voll ausgestattete Frühstücks- und Haushaltsküche. Die Frühstücks-räumlichkeiten und das Empfangszimmer mit seinem Kachelofen strahlen eine wohlige Gemütlichkeit aus.
Auch der überdachte Innenhof, sowie ein großer Saal für ca. 80 Personen mit Empore werden aktuell für Veranstaltungen gewinnbringend vermietet.
Dieses bisher als Hotel Garni geführte Haus, zeichnet sich durch ständige Aktualisierung in jeglicher technischer als auch optischer Hinsicht aus, aber auch der Renovierungszustand lässt nichts zu wünschen übrig. Über alle Jahre wurde hier verbessert, ergänzt, korrigiert, bis ins Detail. Sicher kann man in einem solchen Gebäude immer aktualisieren oder verbessern. Den Gast erwartet in jedem Fall eine gemütliche und erlesene Atmosphäre.
Zu vermieten sind 8 Zimmer bei hervorragender Ausstattung mit maximal 20 Betten. Dieses typische Moselhaus ist aber auch anderweitig zu nutzen. Sowohl für ein MEHRGENERATIONENHAUS oder für eine SENIOREN-WG ist dieses Haus hervorragend geeignet.
Dem Erwerber steht eine topsanierte Wohnung mit 102m² Wohnfläche und einer hellen Dachterrasse zur Verfügung.
Eine Besichtigung ist unbedingt anzuraten, um diese Atmosphäre, die diese Haus mit all seiner hochwertigen Ausstattung ausstrahlt, zu spüren. Hier bietet sich die beste Gelegenheit, Raumaufteilung, Ausstattung usw. näher zu erläutern.
Lage
Traben-Trarbach als Weinort von Weltruf ist Treffpunkt voller Flair und Charme. Riesling-Weltlagen findet man hier zuhauf links und rechts der Mosel. Eine Fülle faszinierender Baukunst mit architektonischen Kostbarkeiten des Jugendstils und der "Belle Epoque" machen hier den Aufenthalt zu einem romantischen Erlebnis an der Mosel. Drei Kilometer moselaufwärts von Traben-Trarbach liegt, umgeben von Wiesen und Weingärten, der Stadtteil Wolf, ein Winzerdorf, umschlungen von der Mosel, die hier eine landschaftlich reizvolle, große Schleife zieht. Nur eine schmale Ortsstraße und der hier verlaufende Moselradweg trennt die unteren Häuser vom breiten Moselufer mit seinem alten Nussbaum- und Weidenbestand. Infrastruktur, wie medizinische Versorgung, alle Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen (vor Ort) sind in ausreichendem Maße vorhanden, in Traben-Trarbach, Bernkastel-Kues, Wittlich und Zell. Zum Flughafen Hahn sind es 20 km. Traben-Trarbach selbst verfügt auch über einen Bahnhof. Wohnen und Arbeiten, wo andere Urlaub machen findet hier einen ganz besonderen Reiz.