Hotel, Gastronomie und Wohnen

Preis: € 480.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: € 480.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt Provision vom Käufer zu zahlen; fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 3500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1704

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Traditionsgasthof "Zur Linde" steht nach Jahrzehnten im Familienbetrieb zum Verkauf. Ende des Jahres wird ein weiterer Beherbergungsbetrieb im Ort schließen - dann ist die Linde einziges Hotel ( 21 Gästetzimmer ) im Ort.Das Anwesen verlangt nach einem neuen Konzept. Trotz Investition in einen Wellness-Bereich in den 90iger Jahren und stets erfolgten Investionen in die Haustechnik ( Blockkraftheizwerk; Wärmerückgewinnungsanlage ) spricht der Gesamtzustand des Objekts den Gast von heute nicht mehr an, so dass die Betreiber Ende 2015 den Betrieb schließen mussten.Die Bausubstanz ist trotz ihres Alters erhaltenswürdig, wobei Denkmalschutzvorschriften zu beachten sind. Der besondere Wert liegt in den Erweiterungsmöglichkeiten auf bisher ungenutzten angrenzenden Wiesenflächen, für die die Gemeinde die Genehmigung von Konzeptbauten in Aussicht stellt.

Sonstige Angaben

- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt : Kaufpreis ;
- Gastraumfläche : 170.00 m² ;
- Nebenfläche : 2700.00 m² ;
- Denkmalschutzobjekt : Ja ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1999 ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
Ein Wertermittlungsgutachten vom 6.4.2016 liegt vor ( Verkehrswert 1.346.000 ? )Ursprung 1704; 1961 Umbau; 1980 Küche/Umbau; 1993 Erweiterungsgebäude; 1999 Renovierung GaststätteBauart: teils Bruchstein; teils Fachwerk ausgemauertWICHTIG: die Gemeinde Gutach ist sehr daran interessiert, ein langfristiges tragfähiges Konzept zu ermöglichen und unterstützt den Investor im Rahmen ihrer Möglichkeiten. Gutach und die umliegenden Gemeinden sind Tourismusmagnet im mittleren Schwarzwald mit zahlreichen Attraktionen. Die Verweildauer der Übernachtungsgäste liegt deutlich über dem Durchschnitt anderer Schwarzwaldgemeinden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 3950,00 m², 4 Etagen