Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Gelsenkirchen
Hübsche, helle Wohnung im DG mit Gemeinschaftsgarten!
Kaltmiete: € 405,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 405,00Warmmiete: € 565,00
Nebenkosten: € 80,00
Heizkosten: € 80,00
Kaution: € 1.215,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909/1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine helle und freundliche Wohnung im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses mit attraktivem freien Blick nach Süden.
Auch Mieter im Hartz IV Bezug sind uns herzlich willkommen.
Bei Belegung von mehr als 3 Personen wird der Mietpreis entsprechend angepasst.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Es handelt sich um ein gepflegtes, Ende der 80iger Jahre stilvoll saniertes Objekt. Das Haus Wembkenstraße bildet gem. mit dem Haus Mechtenbergstr. eine Einheit. Der Gemeinschaftsgarten wird von den Mietern rege genutzt.
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig, Autobesitzer finden genug gebührenfreien Parkraum, selbst tagsüber, wenn die im EG gelegene Zahnarztpraxis "auf vollen Touren läuft".
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die S-Bahn-Station der Linie 2 ist nur 600m entfernt und in 7-8 Gehminuten zu erreichen. Mit der S2 gelangt man ohne Umsteigen von Duisburg bis nach Dortmund. Zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen sind es nur 1,6km. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, in ca. 1 km befindet sich die Geschäftsstraße von Rotthausen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Man errreicht schon nach "halber Treppe", vorbei am 2. Obergeschoss den Zugang zur Wohnung im 3. OG. Neben dem kleineren Flur befindet sich hier eine praktische Abstellkammer. Noch ein halbe Treppe hoch und man betritt den geräumigen Dielenbereich der Wohnung.
Von hier gehen alle weiteren Räume ab. Herzstück ist hier sicherlich das große Wohnzimmer mit über 33 m². Die vier modernen Kunststofffenster im Wohnraum haben Sprossenverglasung, was gut zum Stil des Raumes passt. Die Naturholzbalken im Wohnzimmer geben nette gestalterische Möglichkeiten, wie diese z.B. von den jetzigen Mietern (siehe Bilder) genutzt werden. Am Essplatz sind die drei Fenster wie ein Erker angeordnet und wirken daher besonders gut zum Stil des Hauses passend.
Zudem stehen zwei weitere geräumige Zimmer zu Verfügung, eines davon nach Süden gelegen. Die kleine Küche mit Sitzgelegenheit am sonnigen Fenster ist pfiffig und ein freundlicher, heller Platz, um den Tag zu beginnen. Im Badezimmer steht eine Wanne zur Verfügung.