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Hübsche kleine Ferienwohnung, Sauna und Schwimmbad im Haus 1
Kaufpreis: € 24.000,00
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 24.000,00
Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570,-- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In Südwestlage oberhalb von Braunlage, aber nur 5 Minuten zum Stadtzentrum, befindet sich die kleine Wohnung in einem Haus mit 52 Wohneinheiten. Man betritt die Wohnung und findet gleich linker Hand eine Kochnische mit Pantry- Küche. Geradeaus befindet sich das Bad, das über eine Dusche verfügt. Rechter Hand liegt das Wohnzimmer, das über ausreichend Platz für eine Essecke verfügt und mit Teppichboden ausgestattet ist. Dieses ist mit einem Panorama- Fenster für einen schönen Blick versehen. Ein Balkon schließt sich an, auch von hier hat man einen schönen Blick über die Umgebung. Vom Wohnzimmer schließlich gelangt man in ein kleines Schlafzimmer, das zurzeit ein Doppelstockbett und einen Schrank beherbergt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Die Wiese rund ums Haus kann genutzt werden. Im Haus befindet sich ein Schwimmbad, das unentgeltlich genutzt werden kann, die Sauna kann gegen Gebühr genutzt werden. Auch ein Tischtennisraum sorgt für Unterhaltung. Im Keller gibt es eine Waschküche, hier kann die Waschmaschine untergebracht werden, ein gesonderter Zähler ist vorhanden. Ein Ski- Keller für die Hausbewohner ist vorhanden sowie ein eigener Kellerverschlag. PKW- Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Bequemer Weise wohnt der Hausmeister der WEG im Haus und ist daher immer gut erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
FOCUS-TOP-Makler 2015
Premiumpartner Immobilienscout 2014 und 2015
2 Zimmer möbliert, Pantry- Küche, Bad mit Dusche, Balkon, Panorama- Fenster, Sauna, Schwimmbad, Ski- Keller, Tischtennisraum, Waschküche, Kellerverschlag, PKW- Stellplätze vor dem Haus
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Lage
Das Objekt befindet sich oberhalb der Stadt in circa 5 Gehminuten Entfernung zur Innenstadt von Braunlage. Die Stadt Braunlage ist ein Luftkurort und Wintersportplatz, umrahmt vom Nationalpark Harz in einer Höhenlage von 550 m ü. NN im Ort und bis 971 m ü. NN auf dem Wurmberg. Braunlage liegt im Harz südlich des Brockens im Landkreis Goslar in Niedersachsen (Deutschland). Vom Haus aus können Sie in wenigen Minuten zu Fuß die wunderschönen Wanderwege durch die Nationalparkregion Harz erreichen. Der Fußweg zum Stadtzentrum beträgt 3 Minuten. Ihr Stadtbummel führt Sie zu unserem Kurpark, der Seilbahnstation, Eisstadion (Sommerspielhaus), Kirchen, Post, Banken, der Bushaltestelle für Ihre Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten im West- oder Ostharz und einer Vielzahl von Möglichkeiten zum Schlemmen und Genießen. Braunlager Hallen- und Freizeitbad ( 10 - 15 Min. Fußweg). Der Harz bietet Spiel, Spaß und Erholung für die ganze Familie: Monsterrollerabfahrten, Mountainbiking, Sommer- und Winterrodelbahnen, Waldschwimmbäder, Talsperren, Tropfsteinhöhlen, Kindererlebnisparks, ein Ski Hang mit beleuchteter Nachtstrecke, Skischule und Rodelbahn mitten in der Stadt,
Es finden täglich geführte mittelschwere und leichte Wanderungen statt. Nachtwanderungen oder mit den Rangern durch den Nationalpark, Kräuterwanderungen, Brockenüberquerungen, Kinderbetreuungsprogramme u.v.m lassen in Braunlage keine Langeweile aufkommen.
Braunlage hat eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, diversen Einzelhandelsgeschäften und Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie Kindergärten.
Sonstige Angaben
Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
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Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen