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Hübsches Appartement beim Luitpoldpark auch zur späteren Eigennutzung

Preis: 185.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 12:19
Aufrufe: 0
ID: x4N2Nl42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 27.5 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3% des Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 27.5 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 169.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage direkt an der Grenze zu München-Schwabing. Sie verfügt über einen hübschen Balkon, eine separate Küche und ist zur Zeit gut vermietet.Die Gegend ist durch viel grün geprägt und bietet neben hervorragenden Anbindungen und einer guten Infrastruktur auch einen hohen Freizeitwert.

Ausstattungsbeschreibung

Fußböden: Laminat im Wohnraum und Flur, Fliesen in Bad und Küche. Wohnraum, separate Küche, Flur mit großem Einbauschrank, Bad mit Badewanne. Heizung und Fußböden wurden 2015/ 2016 erneuert.

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark und dem Bad Georgenschwaige.
Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld - 3 Minuten fußläufig. Die Lage ist ein perfekter Standort zu einigen der größten Münchner Arbeitgeber z.B. BMW, Knorr-Bremsen oder O2. Schwabing mit der Leopoldstraße und der Münchner Freiheit sind nur einen Katzensprung entfernt. U2, U3 und U8 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Optimale Anbindung auch mit dem Auto.

Sonstige Angaben

- Letzte Modernisierung : 2015/16

Die Wohnung befindet sich auf einem relativ aktuellen Renovierungsstand, so wurde z.B. erst im Februar dieses Jahres eine neue Heizung eingebaut.

Stichworte:
Nutzfläche: 27,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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