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Hübsches Doppelhaus mit Sonnengarten und Garage
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 268 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 268 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Zentrum von Nörvenich liegt etwa eine halbe Autostunde südwestlich vom Kölner Westen. Hier finden Sie viel Ruhe, ausgedehnte Wiesen und Felder zum Wandern und freundliche, hilfsbereite Nachbarn.
Die zur Jahrtausendwende erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein hübsches Zuhause in bester Lage mit gut 110 m² Wohnfläche. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zur Terrasse. Gleich nebenan liegt die Küche. Sie hat genug Platz, um eine Kochinsel und einen Frühstückstisch einrichten zu können. Zum Schlafen geht es ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafräume und ein Duschbad mit Fenster. Ein zweites Kinderzimmer wurde im Spitzboden angelegt und sorgt so für ein eigenes kleines Reich.
Das voll unterkellerte Haus steht auf einem Grundstücksanteil von etwa 268 m² Fläche. Zu den Highlights gehören auch die wintergartenähnlich ausgebaute Sonnenterrasse und eine Garage direkt am Haus. Ein harmonisches Heim für eine junge Familie.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076.
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Stichworte:
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen