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Hübsches Holzhaus in der Kroppacher Schweiz!
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 630 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hübsches Holzhaus in der Kroppacher Schweiz!
Das Wohnhaus wurde vor rd. 10 Jahren in Form eines Holzhauses errichtet. Das Untergeschoss wurde massiv gemauert und mit einer Betondecke versehen. Das Holzhaus ist als Holzständerkonstruktion mit beidseitiger Holzbeplankung und Zwischenraumisolierung
ausgeführt. Durch die Bauweise ergibt sich für die Hauptwohnung eine ganz besondere, sehr behagliche Wohnatmosphäre, wie Sie nur ein Holzhaus ausstrahlen kann, auch die überwiegend offene Form der Wohnräume bis unter den Dachgiebel unterstreicht das außergewöhliche Wohngefühl.
Von der Aufteilung her, befindet sich im Erdgeschoss die Hauptwohnung mit rd. 110 m² Wohnfläche. Über einen sep. Eingang erreichbar, verfügt die Einliegerwohnung im Souterrain über zusätzliche rd. 62 m² Wohnfläche. Der angelegte schöne Garten mit Terrasse und einem großen Gartenhaus ist ein ruhiger und blickgeschützter Freizeitbereich.
Unmittelbar an das Haus angrenzend befindet sich ein weiteres sep. Grundstück / Baulandqualität. Diese Grundstück mit einer Größe von gleichfalls 630 m² kann zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 22 000,00 zzgl. der Erwerbsnebenkosten.
Das Haus kann nach Absprache bezugsfrei übernommen werden.
Die Verbandsgemeinde Hachenburg befindet sich in schöner Höhenlage des Westerwaldes im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegen und ist über die A3 und die A45 sowie mehrere Bundesstraßen gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Ortsgemeinde Giesenhausen, in welcher heute rd. 350 Einwohner leben, liegt nur ca. 8 KM von Hachenburg entfernt. Das Objekt befindet sich hier in schöner und beschaulicher Ortslage, hier lebt und arbeitet man in ruhiger und gepflegter Umgebung und geniesst das behagliche Leben im Dorf und wohnt direkt mit der Natur vor der Haustüre. Das Grundstück verfügt über eine sonnige Süd-Westrausrichtung.
Besonders günstig sind die Verkehrsanbindungen, über die B 414 sind die Städte Hachenburg und Altenkirchen und die Weiterfahrt Richtung Hennef/Siegburg/Bonn bestens angebunden. Auch die Autobahnauffahrt Neuwied/Dierdorf ist recht günstig in etwa 25
Minuten erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter: www.hachenburg-vg..de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz